Partenariat pour Démolition et Reconstruction à Medina Rue 17 angle 8
Opportunité d’Investissement RARE à Médina (Rue 17 angle Rue 8) : Partenariat pour Démolition et Reconstruction d’une Maison
Introduction
Vous êtes à la recherche d’un investissement immobilier rentable ou d’une opportunité de partenariat dans un projet de construction ? Ne cherchez plus ! Nous proposons une offre exceptionnelle au cœur de la Médina, l’un des quartiers historiques et dynamiques de Dakar (Sénégal). Ce projet concerne la démolition d’une maison ancienne et la construction d’un immeuble neuf, ouvrant ainsi la voie à des revenus locatifs intéressants ou à une revente à forte valeur ajoutée.
Description de la Propriété
- Localisation : Médina, Rue 17 angle Rue 8, à proximité des commerces, centres de santé, écoles et axes routiers.
- État actuel : Une maison à démolir, offrant une excellente base pour un projet de reconstruction sur un terrain bien situé.
- Exigence du propriétaire : En contrepartie du terrain, le propriétaire souhaite disposer d’au minimum un appartement de 2 chambres + salon (F1). Les autres unités ou espaces restants (appartements, bureaux, commerces) pourront être négociés dans le cadre du partenariat.
Le Projet : Démolition & Reconstruction
- Phase 1 – Démolition : Retrait complet de la structure existante, mise en conformité avec les règles de sécurité et d’urbanisme.
- Phase 2 – Construction : Élaboration et édification d’un immeuble moderne (nombre d’étages à définir selon les normes en vigueur). Le projet peut inclure :
- Appartements (studios, F1, F2 ou plus)
- Espaces commerciaux / bureaux
- Parkings et autres commodités (selon la faisabilité)
L’architecture et la configuration finale dépendront de l’étude technique et des négociations entre les parties.
Pourquoi la Médina ?
- Quartier emblématique de Dakar : La Médina est réputée pour son histoire, son dynamisme et sa proximité avec des zones d’activités économiques (Marché Tilène, Corniche, Plateau, etc.).
- Demande locative élevée : Les appartements et locaux situés en Médina se louent très rapidement grâce à la forte densité de population et à l’activité commerciale environnante.
- Valorisation patrimoniale : Un immeuble neuf dans un quartier en pleine mutation peut générer des plus-values importantes à moyen et long terme.
Profil Recherché : Partenaire ou Investisseur
Nous recherchons un investisseur sérieux ou un partenaire expérimenté en promotion immobilière, capable de prendre en charge :
- Le Financement (partiel ou total) de la démolition et de la construction.
- La Gestion du Chantier : Coordination des différentes phases, respect du planning et des normes de construction en vigueur.
- La Commercialisation : Selon l’accord conclu, le partenaire pourra vendre ou louer les unités immobilières (appartements, locaux) et en tirer un retour sur investissement.
Avantages pour l’Investisseur
- Localisation Premium : La Médina reste un endroit attractif pour la location et la vente, offrant une rentabilité locative certaine.
- Projet Clé en Main : Vous bénéficiez d’un contrat clair précisant les responsabilités de chacun et sécurisant votre investissement.
- Flexibilité du Partenariat : Les modalités de partage des bénéfices (logements, revenus, etc.) sont négociables. Vous pouvez adapter le projet à votre capacité d’investissement.
- Exigence du Propriétaire Simple : Seul un appartement F3 (2 chambres + salon) est exigé. L’ensemble des autres unités est ouvert à la négociation.
Modalités de Partenariat
- Contrat Notarié : Signature d’un document officiel encadrant le projet et les obligations de chacun (financement, délais, partage des bénéfices, etc.).
- Répartition du Capital & des Bénéfices : Définition claire de la contribution financière de chaque partie et des pourcentages de gain (vente ou location).
- Planning de Réalisation : Mise en place d’un calendrier précis (démolition, fondations, élévation, finitions, etc.) pour garantir la visibilité sur l’avancement des travaux.
- Garanties & Assurances : Mise en place de garanties et assurances pour couvrir les risques éventuels (incidents de chantier, retards, etc.).
Comment Procéder ?
- Premier Contact : Envoyez-nous un message ou appelez-nous pour plus d’informations sur le projet et ses conditions.
- Visite du Site : Une visite de la maison et de ses abords permettra d’évaluer le potentiel, l’accessibilité et les contraintes éventuelles.
- Étude de Faisabilité : Nous pourrons ensuite réaliser (ou vous pouvez le faire) une étude technique et financière approfondie pour estimer les coûts et la rentabilité.
- Négociation & Signature de l’Accord : Sur la base de l’étude de faisabilité, nous discuterons des termes définitifs avant de signer l’accord de partenariat notarié.
- Lancement du Projet : Démarrage des travaux, suivi rigoureux du chantier, jusqu’à la livraison et la répartition des parts ou des appartements selon le contrat.
Informations de Contact
- Téléphone / WhatsApp : +221 77 928 60 00
- E-mail : contact@immobilier221.com
- Adresse physique (si nécessaire) : Sicap Foire près du Restaurant chez Thiof
Pour toute question ou pour programmer une visite du site, n’hésitez pas à nous joindre dès maintenant. Nous serons ravis de vous accompagner dans cette aventure immobilière prometteuse.
Conclusion
Cette proposition de partenariat pour la démolition et la reconstruction d’une maison à la Médina (Rue 17 angle Rue 8) représente une formidable opportunité d’investir dans un secteur immobilier en pleine expansion. En plus de répondre à la demande grandissante en logements de qualité, ce projet offre des perspectives de rendements intéressantes.
Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous pour transformer ensemble cette maison en un immeuble moderne et rentable. Profitez de la dynamique unique de la Médina pour faire fructifier votre investissement.
