Terrain de 360 m² à Vendre à Sendou Nord – Opportunité Proche du Port

Terrain de 360 m² à Vendre à Sendou Nord – Opportunité d’Investissement Immobilier Idéale Proche du Port

Vous recherchez un terrain bien situé au Sénégal avec un fort potentiel de valorisation ? Découvrez ce terrain de 360 m² à vendre à Sendou Nord, précisément au Lot de la parcelle 660. Idéalement situé à proximité du port de Sendou et de la capitale Dakar, ce bien est parfait pour un projet résidentiel, commercial ou d’investissement à long terme.

Ce terrain, accompagné de documents officiels clairs, offre une sécurité juridique totale, faisant de lui une excellente opportunité d’investissement immobilier.

1. Présentation du Terrain à Vendre à Sendou Nord

Ce terrain de 360 m², disponible immédiatement à la vente, bénéficie d’un emplacement stratégique dans la commune de Sendou Nord, à seulement quelques kilomètres de Dakar.

Caractéristiques principales :

  • Superficie : 360 m²
  • Lot : Parcelle n°660
  • Papiers disponibles :
    • Extrait de plan cadastral
    • NICAD (Numéro d’Identification Cadastrale)
    • Délibérations officielles signées par le maire

💡 Un titre de propriété clair est essentiel pour sécuriser votre achat immobilier.

2. Situation Géographique de Sendou Nord – Un Emplacement Stratégique

Sendou Nord est une commune située dans le département de Rufisque, région de Dakar, sur la côte Atlantique. Elle se trouve à environ 30 km à l’est de Dakar, dans une zone de plus en plus prisée pour l’immobilier et les projets économiques.

Localisation Précise :

  • À l’ouest : Bargny, un autre village côtier connu pour ses projets de développement.
  • Au nord : Diamniadio, un hub économique majeur avec des infrastructures modernes.
  • Au sud-est : Toubab Dialaw, une destination balnéaire prisée pour son tourisme.

Proximité du Port de Sendou :

Le port de Sendou, en développement, joue un rôle clé dans la croissance économique de la région. Sa proximité avec le terrain est un avantage majeur, notamment pour des projets liés à la logistique et au commerce.

Atouts de la Zone :

  • Accès rapide à Dakar par la route nationale
  • Développement économique croissant grâce aux projets d’infrastructures (centrale électrique et port)
  • Proximité des plages pour un cadre de vie agréable

3. Pourquoi Investir dans un Terrain à Sendou Nord ?

L’achat de ce terrain présente de nombreux avantages financiers et stratégiques, particulièrement pour les investisseurs cherchant à profiter de la croissance urbaine de Dakar.

A. Potentiel de Valorisation Immobilière Élevé

Sendou Nord connaît une hausse constante de la demande foncière. Son développement économique et sa proximité avec Dakar attirent de plus en plus d’investisseurs.

B. Idéal pour Divers Projets Immobiliers

Ce terrain de 360 m² peut accueillir :

  • Une résidence principale ou secondaire
  • Des logements locatifs (forte demande dans la zone)
  • Des projets commerciaux (entrepôts, boutiques, services)
  • Un projet touristique (hébergements près de la plage)

C. Facilité d’Accès et Infrastructures

  • Routes bien développées reliant Dakar, Bargny et Diamniadio
  • Présence d’écoles, commerces et services de santé à proximité
  • Accès à l’électricité et à l’eau facilité

D. Cadre de Vie Agréable

Sendou Nord est proche de l’océan Atlantique, offrant un cadre paisible. Cette proximité avec la mer attire les familles, les retraités et même les touristes souhaitant s’installer près des plages.

4. Documents Disponibles – Achat Sécurisé

Ce terrain est vendu avec des documents légaux clairs et vérifiables, garantissant un achat sécurisé :

  • Extrait de plan cadastral : Certifie l’existence et les dimensions du terrain.
  • NICAD (Numéro d’Identification Cadastrale) : Garantit l’identification précise du terrain dans le registre national.
  • Délibérations signées par le maire : Confirment l’autorisation municipale et l’approbation de la transaction.

✅ La transparence documentaire est essentielle pour sécuriser un achat foncier au Sénégal.

5. Prix du Terrain à Sendou Nord

Le prix de ce terrain de 360 m² est de 6 500 000 FCFA.

Pourquoi ce prix est compétitif ?

  • Superficie généreuse de 360 m², parfaite pour divers projets.
  • Emplacement stratégique près du port et de Dakar.
  • Développement économique continu dans la région.

Ce tarif est très attractif comparé aux terrains de taille similaire dans la région, compte tenu des avantages de localisation et des documents légaux disponibles.

6. Avantages de l’Achat de ce Terrain à Sendou Nord

✅ Investissement à Forte Rentabilité

  • Zone en développement rapide
  • Demande croissante pour des terrains résidentiels et commerciaux

✅ Emplacement Stratégique

  • Proximité avec le port de Sendou
  • Facilité d’accès à Dakar et Diamniadio

✅ Flexibilité des Projets

  • Convient à la construction résidentielle, commerciale ou touristique

✅ Documents Légaux Disponibles

  • Garanties légales solides : extrait cadastral, NICAD et délibérations officielles

7. Potentiel Économique et Infrastructure de Sendou Nord

Sendou Nord bénéficie de plusieurs projets d’infrastructures en cours, qui renforcent son potentiel économique :

  • Port Minéralier de Sendou : Un projet d’envergure qui boostera les activités économiques.
  • Centrale Électrique de Sendou : Fourniture d’énergie stable dans la zone.
  • Projets de logements et de résidences privées en développement.

Ce dynamisme fait de Sendou Nord un pôle d’investissement à fort rendement.

8. Pourquoi Acheter Maintenant ?

  • 📈 Valorisation rapide des biens
  • 📍 Emplacement stratégique en développement
  • ✅ Disponibilité immédiate et documents clairs

9. Contactez-nous dès Aujourd’hui !

Ce terrain de 360 m² à Sendou Nord est une opportunité rare sur le marché immobilier sénégalais.

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Résumé des Points Clés :

  • Localisation : Sendou Nord, Lot de la parcelle 660
  • Superficie : 360 m²
  • Documents : Extrait cadastral, NICAD, Délibération signée par le maire
  • Prix : 6 500 000 FCFA
  • Proximité : Port de Sendou, Dakar, Bargny, Diamniadio
  • Idéal pour : Projets résidentiels, commerciaux, touristiques
Terrain de 360 m² à Vendre à Sendou Nord – Opportunité Proche du Port

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