Immeuble R+2 à Démolir à l’Angle de la Rue Escarfait et Rue Tolbiac, Dakar : Une Opportunité d’Investissement Inégalée

L’immobilier à Dakar connaît une croissance rapide, et des opportunités comme celle-ci ne se présentent pas souvent. Cet immeuble R+2 à démolir, situé à l’angle de la rue Escarfait et de la rue Tolbiac, offre une occasion unique d’investir dans un quartier en plein essor. S’étendant sur une superficie de 948 m², cet immeuble présente un potentiel énorme pour un nouveau projet immobilier, que ce soit pour des logements modernes ou des espaces commerciaux.

Le prix de vente est fixé à 1 milliard de francs CFA, et la vente se fera devant notaire, assurant ainsi une transaction sécurisée. Si vous êtes un investisseur ou un promoteur immobilier à la recherche d’une opportunité solide à Dakar, cet immeuble pourrait être le projet que vous attendiez.

1. Emplacement : Rue Escarfait et Rue Tolbiac, un Quartier Dynamique

Le principal avantage de cet immeuble est son emplacement. L’angle formé par la rue Escarfait et la rue Tolbiac est stratégique, situé dans une zone en développement à Dakar. Les deux rues sont bien desservies par les transports en commun et permettent un accès facile aux principaux axes routiers de la ville. Ce quartier en pleine expansion attire de plus en plus d’investisseurs en raison de sa localisation centrale et de la croissance économique qu’il connaît.

1.1. La Rue Escarfait : Un Secteur Prometteur

La rue Escarfait est une rue relativement récente par rapport à d’autres grandes avenues de Dakar. Cependant, elle gagne en importance grâce à l’augmentation des projets immobiliers et commerciaux dans la région. Cette rue traverse un quartier calme, tout en étant proche des grandes artères de la ville, ce qui la rend idéale pour des projets résidentiels de qualité. De plus, la proximité de nombreux commerces et services publics fait de cette rue un lieu de vie très pratique.

1.2. La Rue Tolbiac : Une Artère Clé

La rue Tolbiac est une rue bien connue à Dakar pour ses connexions stratégiques avec d’autres quartiers. Historiquement, cette rue a toujours joué un rôle crucial dans la circulation de la ville. Elle permet un accès direct aux quartiers commerciaux et résidentiels les plus importants. Le dynamisme de la rue Tolbiac attire à la fois des entreprises et des résidents, rendant cet immeuble à l’angle de ces deux rues encore plus attractif pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur la croissance de la zone.

2. Caractéristiques de l’Immeuble et Opportunités de Développement

Cet immeuble R+2, destiné à la démolition, représente une opportunité de réinvention complète. Avec une superficie totale de 948 m², vous avez la possibilité de concevoir et de développer un projet immobilier moderne qui correspond aux besoins actuels du marché immobilier à Dakar.

2.1. Superficie et Flexibilité

Avec presque 1000 m² de terrain, vous avez de la flexibilité dans la conception du projet. Que vous optiez pour un immeuble de bureaux, un complexe commercial, ou des logements résidentiels modernes, la taille du terrain offre d’innombrables possibilités. Le fait que l’immeuble se situe à un angle ajoute à son potentiel, offrant une meilleure visibilité pour un projet commercial ou mixte.

2.2. Titre Foncier Individuel : Une Acquisition Sécurisée

Cet immeuble est vendu avec un titre foncier individuel, ce qui garantit la légalité et la sécurité de l’acquisition. Ce type de titre foncier est essentiel pour les investisseurs, car il garantit que le bien est exempt de toute ambiguïté juridique ou de litige. De plus, la vente se fera devant notaire, assurant une transaction transparente et en accord avec les lois en vigueur. Pour les investisseurs qui cherchent à éviter les complications administratives, ce titre foncier individuel constitue une garantie essentielle de la sécurité de l’achat.

3. Pourquoi Investir dans Cet Immeuble à Démolir ?

Les opportunités d’investissement à Dakar ne manquent pas, mais rares sont celles qui offrent autant de potentiel que cet immeuble situé à l’angle de la rue Escarfait et de la rue Tolbiac. Voici pourquoi cet immeuble constitue une opportunité exceptionnelle :

3.1. Quartier en Croissance

Le quartier dans lequel se situe cet immeuble est en pleine expansion économique et démographique. De nouveaux projets de développement sont en cours, et la demande en logements modernes ne cesse de croître. En investissant dans cette zone, vous vous positionnez au cœur d’un quartier dont la valeur immobilière est en constante progression.

3.2. Multiples Possibilités de Développement

La flexibilité de ce terrain de 948 m² permet la construction de plusieurs types de projets. Vous pouvez opter pour un immeuble résidentiel comprenant des appartements modernes, ou vous pouvez créer un complexe commercial pour répondre aux besoins des entreprises locales. Une autre option pourrait être de développer un bâtiment mixte, combinant à la fois des bureaux, des commerces au rez-de-chaussée, et des appartements aux étages supérieurs. La polyvalence de cet emplacement en fait une opportunité parfaite pour tout type de développement immobilier.

4. Potentiel de Rentabilité à Long Terme

Le marché immobilier à Dakar a démontré une croissance constante au fil des ans. Cette croissance est alimentée par la demande croissante en logements de qualité et en espaces commerciaux modernes. En investissant dans cet immeuble, vous capitalisez sur cette tendance ascendante.

4.1. Un Projet Résidentiel à Fort Potentiel

La population urbaine de Dakar ne cesse de croître, entraînant une forte demande pour des logements modernes et bien situés. En développant un projet résidentiel, vous répondez à cette demande tout en bénéficiant de revenus locatifs stables. Le marché locatif à Dakar est particulièrement lucratif, en raison du flux constant de jeunes professionnels, de familles, et d’expatriés à la recherche de logements bien situés.

4.2. Opportunité Commerciale

Si vous préférez opter pour un projet commercial, la demande pour des bureaux et des espaces commerciaux modernes à Dakar est également en augmentation. Le quartier où se trouve cet immeuble est de plus en plus prisé par les entreprises cherchant à s’implanter dans des zones bien desservies et facilement accessibles. En développant des bureaux ou des commerces, vous pourriez attirer des locataires à long terme, garantissant ainsi une rentabilité régulière.

5. Proximité des Commodités : Un Avantage Supplémentaire

En plus de son emplacement stratégique, cet immeuble bénéficie de la proximité de nombreuses commodités essentielles. À quelques minutes de marche, vous trouverez des pharmacies, des supermarchés, des écoles, et des centres de santé. Ces commodités rendent cet emplacement particulièrement attractif pour les résidents et les entreprises.

Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, ce qui permet aux résidents et aux travailleurs de se déplacer facilement vers d’autres parties de la ville. Cette accessibilité fait de cet immeuble une opportunité idéale pour tout type de projet immobilier, qu’il soit résidentiel ou commercial.

6. Sécurisation de la Transaction : Vente Devant Notaire

La vente de cet immeuble se fera devant notaire, garantissant une transaction claire, transparente, et conforme aux lois en vigueur. Le rôle du notaire est essentiel pour s’assurer que toutes les parties respectent les conditions légales de l’achat. Cela signifie que vous pouvez investir en toute confiance, sachant que la vente est juridiquement protégée. De plus, la sécurisation du titre foncier individuel renforce encore cette tranquillité d’esprit.

7. Appel à l’Action : Ne Laissez Pas Passer Cette Opportunité !

Cet immeuble à démolir, situé à l’angle de la rue Escarfait et de la rue Tolbiac, est une opportunité unique pour les investisseurs immobiliers qui cherchent à capitaliser sur la croissance de Dakar. Avec une superficie de 948 m², un titre foncier individuel, et un prix de 1 milliard de francs CFA, il représente un excellent investissement pour ceux qui souhaitent développer un projet immobilier de grande envergure.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite du site. Nous sommes disponibles par téléphone, email ou via WhatsApp pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans cette acquisition. N’attendez pas, une opportunité comme celle-ci ne se présente pas souvent !

Résumé des Points Clés :

Emplacement stratégique à l’angle des rues Escarfait et Tolbiac à Dakar.
Superficie généreuse de 948 m², offrant un grand### Immeuble R+2 à Démolir à l’Angle de la Rue Escarfait et Rue Tolbiac, Dakar : Opportunité d’Investissement Stratégique

Cet immeuble R+2 à démolir, situé à l’angle de la rue Escarfait et de la rue Tolbiac à Dakar, offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et promoteurs immobiliers. Avec une superficie totale de 948 m² et un titre foncier individuel, il se prête parfaitement à un projet de reconstruction moderne, qu’il s’agisse de logements résidentiels, de bureaux ou d’espaces commerciaux. Le prix est fixé à 1 milliard de francs CFA, et la vente se fera devant notaire, assurant ainsi une transaction sécurisée et conforme aux lois en vigueur.

Emplacement Stratégique : Rue Escarfait et Rue Tolbiac

L’immeuble est situé à un emplacement de choix à l’angle de la rue Escarfait et de la rue Tolbiac, deux voies qui desservent efficacement le quartier de Dakar où elles se trouvent. Ces rues sont bien connectées aux principaux axes routiers de la capitale, ce qui en fait un endroit idéal pour un projet résidentiel ou commercial. La proximité des transports en commun, ainsi que des commerces et services essentiels, ajoute une valeur significative à cet emplacement.

La Rue Escarfait : Une Rue en Pleine Expansion

La rue Escarfait est une voie en pleine expansion dans le secteur immobilier de Dakar. Elle traverse des quartiers calmes et résidentiels tout en offrant un accès rapide à des infrastructures clés, ce qui en fait un endroit très recherché par les investisseurs. La croissance économique dans cette zone entraîne une augmentation de la demande pour des projets immobiliers modernes, et investir dans cette rue assure une plus-value à long terme.

La Rue Tolbiac : Un Pôle Central de Connectivité

La rue Tolbiac est une artère bien connue à Dakar. Elle relie plusieurs quartiers stratégiques, facilitant les déplacements quotidiens des habitants et des entreprises. La proximité des écoles, des pharmacies, et des supermarchés en fait un quartier dynamique et attractif pour les résidents, les investisseurs et les entreprises. Cet emplacement offre également une visibilité exceptionnelle pour les commerces.

Caractéristiques de l’Immeuble : Un Projet à Fort Potentiel

Cet immeuble R+2, bien que destiné à la démolition, représente une base idéale pour un projet de construction moderne. Sa superficie de 948 m² permet d’envisager de nombreux types de projets immobiliers, qu’ils soient résidentiels, commerciaux ou mixtes.

Superficie : 948 m²
Titre foncier : Titre foncier individuel
Emplacement : Angle rue Escarfait et rue Tolbiac
Prix : 1 milliard de FCFA
Transaction : Vente devant notaire

Opportunités de Développement

Avec près de 1000 m² disponibles, cet emplacement stratégique est une aubaine pour les investisseurs. La démolition permet de repartir de zéro avec une conception moderne adaptée aux besoins du marché actuel. Vous pouvez envisager de développer un immeuble résidentiel avec plusieurs étages, des bureaux commerciaux ou un complexe à usage mixte. Ce terrain offre une flexibilité maximale, et la possibilité de maximiser la rentabilité grâce à la diversité des projets possibles.

Immeuble Résidentiel

Dakar connaît une croissance démographique importante, et la demande pour des logements modernes ne cesse d’augmenter. En développant un projet résidentiel sur ce terrain, vous pouvez créer un immeuble comprenant des appartements spacieux et bien situés, répondant ainsi à une demande croissante. La proximité des commodités comme les écoles, les supermarchés et les centres de santé, rend cet emplacement encore plus attrayant pour les familles et les jeunes professionnels.

Complexe Commercial ou Mixte

La situation de l’immeuble à l’angle de deux rues importantes en fait également un lieu idéal pour des projets commerciaux ou mixtes. Vous pourriez envisager de construire des bureaux ou des commerces au rez-de-chaussée, tout en développant des appartements ou des bureaux aux étages supérieurs. Ce type de projet est particulièrement attractif pour les entreprises à la recherche d’un emplacement de visibilité et de connectivité maximales.

Proximité des Commodités et Infrastructures

L’un des principaux atouts de cet immeuble est sa proximité avec des infrastructures essentielles. À quelques minutes de marche, vous trouverez des pharmacies, des supermarchés, des écoles, et des centres de santé. Cette accessibilité aux services de base rend l’emplacement particulièrement attractif pour les futurs résidents et entreprises.

De plus, le quartier est très bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements des habitants et des travailleurs vers les autres quartiers de Dakar. Cette accessibilité est un avantage concurrentiel pour tout projet immobilier développé sur ce terrain.

Un Marché Immobilière en Croissance : Rentabilité à Long Terme

Le marché immobilier de Dakar est en pleine expansion, et cette opportunité est particulièrement intéressante pour les investisseurs à long terme. La demande en logements et en espaces commerciaux continue de croître dans la ville, entraînant une augmentation constante de la valeur des biens immobiliers. En investissant dans ce projet, vous bénéficiez d’une rentabilité à long terme, surtout si vous choisissez de développer un projet résidentiel locatif ou commercial.

Transaction Sécurisée : Vente Devant Notaire

La vente de cet immeuble se fera devant notaire, garantissant une transaction claire et sécurisée. Ce processus permet de s’assurer que toutes les conditions légales de la vente sont respectées, et que le titre foncier individuel est dûment enregistré. Cela vous permet d’acheter en toute confiance, avec la garantie que le bien est libre de tout litige. De plus, la supervision d’un notaire vous assure que la transaction se déroulera de manière fluide, sans risque pour l’investisseur.

Appel à l’Action : Ne Manquez Pas Cette Opportunité

Cet immeuble à démolir, situé à l’angle de la rue Escarfait et de la rue Tolbiac, est une opportunité unique pour les investisseurs cherchant à réaliser un projet immobilier ambitieux à Dakar. Avec une superficie de 948 m², un titre foncier individuel et un prix de 1 milliard de francs CFA, il constitue un investissement stratégique pour des projets résidentiels ou commerciaux.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite du site. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans cette acquisition stratégique.

Résumé des Points Clés

Emplacement stratégique à l’angle des rues Escarfait et Tolbiac à Dakar.
Superficie de 948 m² offrant un potentiel de développement important.
Titre foncier individuel garantissant une sécurité juridique.
Proximité des commodités : transports, commerces, écoles, centres de santé.
Transaction sécurisée : vente devant notaire pour une acquisition transparente.
Opportunité idéale pour un projet immobilier résidentiel ou commercial dans un quartier en pleine expansion.

Immeuble R+2 à vendre à Rue Tolbiac Escarfait