Description
Réponse en 60 mots : La **Brique Hourdis 12 20 40** est l’élément préfabriqué incontournable pour les professionnels du BTP au Sénégal. Ce matériau de construction, idéal pour les planchers et les murs, offre une solidité remarquable à un prix unitaire très compétitif de **375 FCFA**. Sa conception standardisée garantit une pose rapide et une durabilité accrue pour tous vos projets, de la maison individuelle aux bâtiments d’envergure.
Le soleil sénégalais, ardent et généreux, forge le caractère d’un pays en plein essor. À Thiès comme à Dakar, de Saly à Saint-Louis, le béton coule, les chantiers s’activent, et l’ambition de bâtir un futur solide se lit dans le regard de chaque entrepreneur, promoteur immobilier et membre de la diaspora désireux d’investir au pays. Mais construire au Sénégal, c’est bien plus que poser des fondations : c’est un acte de résilience face au climat, une quête de durabilité face au temps, et un impératif d’efficacité face à l’économie du projet.
Dans ce contexte exigeant, le choix du bon matériau n’est pas une option, c’est une décision stratégique. Combien de projets ont vu leur budget exploser ou leur délai s’allonger à cause d’un approvisionnement aléatoire ou d’un matériau inadapté ? Combien de bâtisses souffrent d’une isolation thermique défaillante, rendant la vie insupportable sans une climatisation énergivore ? La réponse à ces défis n’est pas un concept abstrait, mais une innovation simple et efficace, prête à l’emploi : la **Brique Hourdis 12 20 40**.
Ce n’est pas une simple brique. C’est le résultat d’un savoir-faire technique, d’une fabrication optimisée et d’une conception pensée pour le marché local. Elle incarne le parfait équilibre entre performance structurelle, confort thermique et rentabilité économique. L’utiliser, c’est s’assurer que votre plancher ou votre mur sera non seulement solide, mais qu’il participera activement à l’isolation de votre bâtiment. C’est la promesse d’une pose plus rapide, d’une réduction des coûts de main-d’œuvre et d’un investissement durable qui prend de la valeur année après année.
Chez **immobilier221.com**, nous comprenons les enjeux de la construction au Sénégal. Nous ne nous contentons pas de vous proposer un produit, nous vous offrons une solution complète, testée et approuvée. Fini les approximations, les retards de livraison et les surcoûts inattendus. Pour tous vos projets, qu’il s’agisse de construire votre villa de rêve, de démarrer un complexe résidentiel ou de réaliser une simple extension, la **Brique Hourdis 12 20 40** est le fondement de votre succès.
N’attendez plus que votre projet prenne du retard. L’heure de l’action est arrivée. Demandez dès maintenant votre devis gratuit et découvrez comment la **Brique Hourdis 12 20 40** peut transformer votre vision en une construction solide et rentable.
• 📞 +221 77 928 60 00
• ✉️ contact@immobilier221.com
Caractéristiques & avantages techniques
La **Brique Hourdis 12 20 40**, également connue sous le nom de parpaing en terre cuite, est un élément de maçonnerie creux spécifiquement conçu pour optimiser la construction des dalles de plancher et des murs. Ses dimensions précises de **12 cm de hauteur, 20 cm de largeur et 40 cm de longueur** en font un bloc standardisé qui s’intègre parfaitement dans les systèmes de construction modernes. Contrairement aux parpaings en ciment, sa composition en terre cuite lui confère des propriétés exceptionnelles. Chaque unité est proposée au prix très compétitif de **375 FCFA**.
Son usage principal et le plus efficace est dans le cadre d’une solution de plancher appelée ** »système poutrelle-hourdis »**. Le plancher est formé par la juxtaposition de poutrelles préfabriquées en béton armé sur lesquelles les briques hourdis sont posées, créant ainsi une structure allégée et isolante. Cet assemblage, une fois complété par un ferraillage de chaînage et une dalle de compression en béton, donne naissance à un plancher d’une grande solidité, prêt à recevoir la charge de l’étage supérieur ou de la toiture. Au-delà des planchers, la **brique hourdis 12 20 40** peut également être utilisée pour la réalisation de murs non porteurs ou de cloisons, profitant de sa légèreté et de ses propriétés isolantes.
À retenir
- **Solidité et légèreté :** Les alvéoles internes réduisent le poids tout en garantissant une excellente résistance à la compression.
- **Isolation thermique :** La terre cuite offre une inertie thermique naturelle, essentielle pour un climat chaud comme au Sénégal.
- **Rapidité de pose :** Ses dimensions précises et sa surface lisse facilitent la mise en œuvre, réduisant le temps de chantier.
Astuce pro
Pour un plancher durable et sûr, ne sous-estimez jamais l’étape de ferraillage. Il est crucial d’utiliser les poutrelles et les hourdis du même fabricant et de respecter scrupuleusement le plan de calepinage fourni par le bureau d’études. Un ferraillage de chaînage correctement réalisé est la clé de la solidité et de la pérennité de votre structure.
[Ici insérer photo produit avec ALT : Vue détaillée de la Brique Hourdis 12 20 40 pour plancher et mur, matériau de construction préfabriqué au Sénégal]
Pourquoi choisir ce matériau au Sénégal ?
Le marché de la construction sénégalais est dynamique, en constante évolution, et les exigences en matière de performance des matériaux ne cessent de croître. La **brique hourdis** est la réponse parfaite à ces besoins spécifiques, bien plus qu’un simple bloc de béton.
Premièrement, l’aspect **thermique**. Le climat sénégalais, caractérisé par des températures élevées, rend l’isolation primordiale. Contrairement au parpaing en ciment qui absorbe et restitue la chaleur, la brique en terre cuite possède une excellente inertie thermique. Elle capte la chaleur pendant la journée et la rejette lentement la nuit, mais, surtout, sa structure alvéolaire ralentit considérablement les transferts de chaleur. Résultat : un intérieur plus frais en été, un confort de vie accru et une réduction drastique de la consommation d’énergie liée à la climatisation. C’est un argument de vente et un critère de confort décisif, aussi bien pour les promoteurs que pour les propriétaires de maisons individuelles.
Deuxièmement, la **durabilité**. Les chantiers sénégalais sont soumis à de rudes épreuves, entre l’humidité de la saison des pluies, le vent et les variations de température. Les matériaux préfabriqués comme la **brique hourdis** sont produits en usine dans des conditions contrôlées, garantissant une qualité et une résistance supérieures et homogènes. Cette fiabilité est un gage de sécurité pour l’ingénieur en génie civil, l’architecte et le propriétaire. Elle réduit les risques de malfaçons et assure la longévité de l’ouvrage.
Enfin, la **rentabilité**. Dans le BTP, le temps, c’est de l’argent. La pose standardisée des hourdis, combinée à l’utilisation de poutrelles préfabriquées, accélère considérablement la construction des dalles de plancher. Cette vitesse de mise en œuvre permet d’économiser sur les coûts de main-d’œuvre et de réduire les délais de livraison des projets, ce qui est un atout économique majeur sur un marché concurrentiel. En choisissant la **brique hourdis 12 20 40**, vous optez pour un matériau qui a fait ses preuves sur le terrain et qui répond aux normes de qualité et de sécurité requises pour tout projet de construction ambitieux au Sénégal.
📊 L’utilisation de briques en terre cuite ou de matériaux écologiques est une tendance forte au Sénégal, poussée par une prise de conscience environnementale et la recherche de solutions de construction plus performantes face aux défis climatiques.
Avantages économiques & ROI
Investir dans la **Brique Hourdis 12 20 40** n’est pas une simple dépense, c’est un choix stratégique pour optimiser le retour sur investissement (ROI) de votre projet. Si le coût unitaire de **375 FCFA** peut sembler légèrement supérieur à d’autres alternatives moins performantes comme le parpaing standard, il est essentiel de considérer l’ensemble du cycle de vie du matériau.
Le principal gain financier réside dans l’économie de main-d’œuvre. La pose des hourdis sur les poutrelles est une opération simple et rapide. Elle ne requiert pas de coffrage complexe, ce qui permet à l’équipe de maçons d’avancer à un rythme soutenu. Moins de temps passé sur le chantier, c’est un salaire journalier de moins à payer, une location d’équipement plus courte, et une mise à disposition de l’ouvrage plus rapide. Pour les promoteurs, cela se traduit par une rotation plus rapide des capitaux et un accès au marché plus tôt.
Ensuite, l’isolation thermique naturelle de la brique en terre cuite génère des économies d’énergie substantielles à long terme. Dans un contexte où le coût de l’électricité est un facteur important du coût de la vie au Sénégal, une maison bien isolée nécessite moins de climatisation ou de ventilateurs, réduisant ainsi les factures d’énergie de façon significative. C’est un argument de poids pour la vente ou la location future de votre bien immobilier.
Enfin, la durabilité et la faible maintenance des structures en **hourdis** sont des facteurs clés. Un ouvrage bâti avec des matériaux de qualité résiste mieux aux intempéries et à l’usure du temps, minimisant les coûts de réparation et de rénovation future. C’est l’assurance d’un patrimoine immobilier qui conserve sa valeur et sa fonctionnalité au fil des décennies.
Guide pratique d’utilisation
L’utilisation de la **Brique Hourdis 12 20 40** s’inscrit dans un processus de construction standardisé et efficace. Suivre ces étapes garantit une installation sûre et pérenne de votre plancher ou de votre mur.
- **Préparation du chantier :** Avant de commencer, il est crucial de s’assurer que les murs porteurs sur lesquels reposeront les poutrelles sont solides et de niveau. Un nivellement précis est la clé de la réussite pour éviter tout problème structurel.
- **Mise en place des poutrelles :** Les poutrelles préfabriquées sont posées en parallèle sur les murs porteurs, avec un espacement défini par le plan d’étude. Il est impératif de suivre ces consignes pour garantir la bonne répartition des charges.
- **Pose des hourdis :** La **brique hourdis 12 20 40** est placée manuellement, en les emboîtant entre les poutrelles. Le travail se fait par rangée, en prenant soin d’ajuster chaque bloc. L’opération est rapide et ne nécessite pas de compétences techniques complexes, ce qui réduit le temps de travail et la pénibilité pour les ouvriers.
- **Ferraillage et coulage :** Une fois tous les hourdis posés, un treillis métallique est mis en place au-dessus de l’ensemble (le chaînage). Ce ferraillage est indispensable pour lier la structure et la renforcer. Un coffrage est réalisé sur les pourtours, puis le béton de compression est coulé pour former la dalle. Il est essentiel d’utiliser un béton de bonne qualité, dosé correctement pour une résistance optimale.
- **Séchage et finition :** Après le coulage, la dalle doit être humidifiée pendant plusieurs jours (phase de curing) pour un séchage lent et complet. Ce processus renforce la solidité du béton et évite les fissures. Une fois la dalle sèche, vous obtenez un plancher solide, stable et prêt à accueillir la prochaine étape de votre construction.
Tableau comparatif produits
Pour vous aider à prendre la meilleure décision, voici une comparaison simple des matériaux les plus courants sur le marché sénégalais.
| Produit | Dimension | Prix Unité | Usage recommandé |
|---|---|---|---|
| Brique Hourdis | 12x20x40 cm | **375 FCFA** | Planchers, dalles de compression, murs non-porteurs. |
| Parpaing Ciment | 15x20x40 cm | (Prix très variable) | Murs porteurs et de clôture. Plus lourd et moins isolant. |
| Brique de Terre Crue (BTC) | (Variable) | Environ 550 FCFA | Murs porteurs et non-porteurs, construction écologique et très isolante. |
*Note : Les prix sont indicatifs et peuvent varier en fonction des fournisseurs, des conditions de marché et des frais de livraison.
FAQ complète
Quel est le prix de la brique hourdis 12 20 40 ?
Le prix unitaire est de **375 FCFA**. Ce prix est compétitif et reflète la qualité et la durabilité du produit. Pour un devis précis incluant la livraison, veuillez nous contacter directement.
Quels sont les usages principaux de ce matériau ?
La **Brique Hourdis 12 20 40** est principalement utilisée pour la construction de planchers et de dalles de compression dans le cadre d’un système poutrelle-hourdis. Elle peut également servir pour des murs non-porteurs ou des cloisons légères.
Est-ce que vous livrez à Thiès et dans les autres régions du Sénégal ?
Oui, nous assurons la **livraison partout au Sénégal**, y compris à Thiès, Dakar, Saly et dans toutes les régions du pays. Le coût de la livraison sera inclus dans votre devis sur mesure, calculé en fonction du volume de votre commande et de votre adresse.
En quoi la brique hourdis est-elle différente du parpaing en ciment ?
La principale différence réside dans la composition et les propriétés. La **brique hourdis** est en terre cuite, ce qui lui confère une meilleure isolation thermique. Elle est conçue spécifiquement pour les dalles de plancher, alors que le parpaing en ciment est plus courant pour les murs.
Quelle est la durée de vie de ce matériau ?
Correctement installée et protégée, la **brique hourdis** a une durée de vie exceptionnelle, se comptant en décennies. Sa résistance aux intempéries et sa stabilité en font un matériau idéal pour des constructions durables.
La brique hourdis est-elle écologique ?
Fabriquée à partir d’argile, un matériau naturel, la brique en terre cuite est une option plus respectueuse de l’environnement que d’autres matériaux. Cependant, la Brique de Terre Crue (BTC) reste l’alternative la plus écologique disponible sur le marché.
Comment calculer le nombre de briques nécessaires ?
Le calcul dépend de la surface de votre plancher ou de votre mur et de l’espacement entre les poutrelles. Pour un plancher, il est nécessaire de se référer à un plan de calepinage. Nous pouvons vous assister dans cette estimation lors de la demande de devis.
Quel est le poids d’une brique hourdis ?
La **brique hourdis** est conçue pour être relativement légère, facilitant ainsi sa manipulation sur le chantier. Le poids exact peut varier légèrement selon les spécifications du fabricant, mais il est significativement moins lourd qu’un parpaing de même volume, ce qui contribue à alléger la structure globale du bâtiment.
Faut-il utiliser un ciment spécial pour la pose ?
Non, un ciment standard est généralement suffisant pour la pose de la dalle de compression. L’essentiel est de respecter un bon dosage et d’assurer une bonne mise en œuvre pour garantir la solidité de l’ensemble.
Est-ce que ce matériau résiste aux insectes et aux termites ?
Oui, la **brique hourdis** en terre cuite n’est pas un matériau organique. Elle ne constitue donc pas une source de nourriture pour les insectes ou les termites, ce qui protège votre structure de ces menaces courantes.
Peut-on l’utiliser pour des murs porteurs ?
Non, la **brique hourdis** n’est pas conçue pour les murs porteurs. Elle est principalement utilisée pour les planchers et les murs non porteurs ou cloisons. Pour les murs porteurs, il est recommandé d’utiliser des parpaings en ciment ou des blocs de terre cuite pleins, selon les recommandations d’un ingénieur en structure.
Quels sont les avantages par rapport aux systèmes de plancher en dalles pleines ?
Le système **poutrelle-hourdis** est plus léger, ce qui réduit la charge sur les fondations. Il offre également une meilleure isolation thermique et acoustique. De plus, il est souvent plus économique et plus rapide à mettre en œuvre que les dalles pleines sur de grandes surfaces.
Comment s’assurer de la qualité du produit ?
Chez **Immobilier221**, nous travaillons avec des fournisseurs réputés qui respectent des normes de production strictes. Nos produits sont testés pour garantir leur conformité et leur résistance, vous assurant ainsi d’une qualité constante et fiable.
Glossaire BTP Sénégal
- Brique creuse : Bloc de maçonnerie léger et alvéolé, fabriqué en terre cuite, utilisé pour les murs et planchers.
- Hourdis : Élément de remplissage en terre cuite ou en béton, posé entre les poutrelles, pour former un plancher.
- Parpaing : Bloc de maçonnerie en ciment (ou aggloméré), très répandu au Sénégal pour la construction des murs.
- Poutrelle : Élément préfabriqué en béton armé qui sert de support pour les hourdis dans un système de plancher.
- Ferraillage : Ensemble des armatures métalliques (barres de fer) intégrées au béton pour en renforcer la structure.
- Dosage ciment : La proportion de ciment, de sable et de gravier dans un mélange de béton pour atteindre une résistance spécifique.
- Béton de compression : La couche de béton coulée au-dessus des hourdis et du ferraillage pour former la dalle finale du plancher.
- Dalle de plancher : Surface horizontale d’un bâtiment, servant de sol pour un niveau et de plafond pour le niveau inférieur.
Pourquoi acheter avec Immobilier221 ?
- ✅ **Livraison partout au Sénégal** : Où que se trouve votre chantier, de Thiès à Ziguinchor, nous garantissons la livraison de vos matériaux.
- ✅ **Produits testés et fiables** : Nous ne sélectionnons que des produits de la plus haute qualité, issus de fournisseurs reconnus pour leur savoir-faire.
- ✅ **Prix compétitifs** : Notre position de leader nous permet de négocier des prix avantageux, dont vous bénéficiez directement.
- ✅ **Conseils pro inclus** : Notre équipe d’experts est à votre disposition pour vous guider dans vos choix et vous aider à optimiser votre projet.
- ✅ **Service client réactif** : Nous nous engageons à répondre rapidement à toutes vos demandes pour assurer un déroulement fluide de votre chantier.