Description
Appartement 3 chambres à louer à Zac ba de Thiès : L’opportunité rare
Imaginez un lieu où chaque membre de votre famille peut trouver son espace, où les trajets quotidiens deviennent un jeu d’enfant et où vous êtes à l’abri des nuisances, tout en restant connecté au cœur vibrant de Thiès. C’est exactement ce que vous propose cet **appartement 3 chambres à louer à Zac ba de Thiès**. Plus qu’un simple logement, c’est une véritable opportunité, un cadre de vie pensé pour le bien-être et la tranquillité. Dans un marché locatif théssois de plus en plus tendu, trouver un **logement à 250 000 FCFA à Thiès** qui coche toutes les cases (localisation, espace, sécurité) est un véritable défi. C’est pourquoi ce bien représente une chance unique et fugace. Que vous soyez une famille en quête de confort ou une entreprise cherchant un **bureau à louer à Thiès**, ce bien est la réponse à vos besoins. Ne laissez pas passer cette occasion. Nous vous encourageons à planifier une visite sans tarder pour saisir cette opportunité avant qu’elle ne soit plus disponible. La demande pour ce type de propriété est extrêmement forte, et l’exclusivité de cette offre la rend d’autant plus précieuse.
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Description détaillée de cet appartement 3 chambres à Thiès
Ce spacieux **appartement 3 chambres à louer à Zac ba de Thiès** a été conçu pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Avec son entrée indépendante, il vous garantit une totale autonomie et une intimité préservée. Dès le seuil franchi, vous êtes accueilli par un grand salon lumineux et aéré, l’endroit idéal pour accueillir vos invités ou simplement vous détendre en famille après une longue journée. Le design épuré et les finitions soignées créent une atmosphère sereine et moderne.
Le véritable atout de ce **logement à 250 000 FCFA à Thiès** réside dans sa configuration intelligente. Outre le salon, il dispose d’un espace familial séparé, une pièce polyvalente qui peut se transformer en salle de jeux pour les enfants, en coin lecture, ou même en un bureau à domicile paisible. La cuisine, bien agencée, est prête à l’emploi et connectée à cet espace, facilitant les moments de partage et les repas conviviaux. Les trois chambres, de taille généreuse, offrent chacune un espace de repos confortable et paisible. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La présence de trois toilettes est un luxe appréciable, garantissant fluidité et confort pour les occupants et leurs visiteurs.
L’ensemble de l’**appartement 3 pièces à Thiès** a été conçu pour optimiser l’espace et la circulation, évitant toute sensation d’étouffement. La qualité des matériaux et la solidité de la construction sont des garanties de durabilité et de tranquillité pour le futur locataire. Que vous choisissiez d’y installer votre famille ou d’y aménager vos bureaux, les volumes de cet appartement sauront répondre à vos attentes les plus exigeantes. C’est la preuve qu’il est possible de trouver un **appartement 3 chambres à louer à Thiès** qui ne fait aucun compromis sur l’espace et le confort.
À retenir :
- **Entrée indépendante** : Pour une intimité et une autonomie totale.
- **Espace familial polyvalent** : Un atout unique pour un usage habitation ou un **bureau à louer à Thiès**.
- **Trois chambres et trois toilettes** : Un confort rare, même pour un grand **appartement 3 chambres à louer à Thiès**.
Équipements & services inclus
Pour vous offrir une expérience de location sans accroc, cet appartement est livré avec plusieurs équipements et services essentiels qui simplifieront votre quotidien. Cet **appartement 3 chambres à louer à Zac ba de Thiès** a été pensé pour votre confort et votre sécurité. Voici une liste détaillée de ce qui est inclus :
- Compteurs indépendants : L’appartement dispose de ses propres compteurs d’électricité et d’eau (Senelec et SDE), vous permettant de contrôler et de gérer vos consommations sans dépendre du reste de l’immeuble.
- Alimentation en eau constante : L’immeuble est connecté au réseau de distribution d’eau et dispose également de citernes de secours pour garantir un approvisionnement continu, un point crucial pour tout **logement à 250 000 FCFA à Thiès**.
- Raccordement internet : Le quartier est couvert par le réseau de fibre optique des principaux opérateurs (Sonatel, Free), permettant un raccordement rapide et facile pour une connexion internet à haut débit, essentielle pour le télétravail ou un usage de **bureau à louer à Thiès**.
- Pré-installation TV : Les prises d’antenne sont déjà en place dans le salon et les chambres, simplifiant l’installation de votre télévision et l’accès aux chaînes locales.
- Propreté et entretien : Le logement sera livré dans un état impeccable, prêt à être emménagé. Un état des lieux complet sera réalisé pour garantir la transparence.
- Accès et sécurité : La rue est bien éclairée et le quartier bénéficie d’une surveillance de proximité, ajoutant une couche de sécurité supplémentaire à cette **location d’appartement à Thiès**.
- Fenêtres et portes solides : Toutes les ouvertures sont équipées de verrous robustes et de grilles de protection, renforçant la sécurité du bien.
Cette liste non exhaustive illustre notre engagement à vous proposer un **appartement 3 chambres à louer à Zac ba de Thiès** qui est à la fois prêt à l’emploi et fonctionnel. Nous mettons tout en œuvre pour que votre installation soit la plus simple et la plus sereine possible.
Localisation & atouts du quartier
L’un des principaux atouts de ce bien est sans aucun doute sa localisation. Situé à Nguinth, juste derrière Acapes et à proximité de la route de Zac Ba, cet **appartement 3 chambres à louer à Thiès** jouit d’un emplacement stratégique. Vous êtes à quelques minutes seulement du rond-point principal de Thiès, l’un des points névralgiques de la ville, tout en étant à l’écart du bruit et de l’agitation du centre-ville. C’est le compromis parfait entre accessibilité et tranquillité.
Le quartier de Nguinth, et plus spécifiquement la zone autour de Zac Ba, est réputé pour son environnement sécurisé et sa communauté de voisinage conviviale. Les familles s’y sentent en sécurité et les professionnels y trouvent un cadre propice à la concentration. L’accessibilité est excellente, avec un accès direct aux grands axes routiers, notamment l’autoroute A1 menant à Dakar, ce qui est un avantage majeur pour ceux qui font la navette. De plus, les transports en commun sont facilement accessibles, vous connectant à tous les coins de Thiès.
Les commodités ne manquent pas dans les environs. En quelques minutes à pied ou en voiture, vous trouverez :
- Écoles et établissements scolaires (Acapes, Collège d’Enseignement Général, etc.).
- Boulangeries, petits commerces et supermarchés de proximité pour vos courses quotidiennes.
- Centres de santé et pharmacies.
- Services financiers et banques.
- Restaurants et maquis pour vos sorties.
- Un marché local où trouver des produits frais et variés.
Ce niveau de commodité et de sécurité fait de cette **location d’appartement à Thiès** une option de choix pour quiconque recherche un cadre de vie de qualité. Le quartier est en constante évolution, avec de nouvelles infrastructures qui voient le jour, ce qui garantit une plus-value à long terme pour le secteur.
Accessibilité ⎯⎯⎯■■■■■■■ 90%
Sécurité ⎯⎯⎯■■■■■■■■ 95%
Commodités ⎯⎯⎯■■■■■■ 80%
Prix & conditions de location
L’un des arguments les plus convaincants pour cette **location d’appartement à Thiès** est son excellent rapport qualité-prix. Avec un loyer de seulement 250 000 FCFA par mois, cet **appartement 3 chambres à louer à Zac ba de Thiès** se positionne de manière extrêmement compétitive sur le marché locatif, en particulier compte tenu de son espace, de sa configuration et de sa localisation. Nous vous présentons ci-dessous les conditions financières claires et transparentes :
| Loyer mensuel | 250 000 FCFA |
|---|---|
| Caution (dépôt de garantie) | 3 mois de loyer (750 000 FCFA) |
| Frais d’agence | 1 mois de loyer (250 000 FCFA) |
Le loyer de **250 000 FCFA à Thiès** ne comprend pas les charges individuelles comme l’eau et l’électricité, qui sont à la charge du locataire via les compteurs indépendants. Il est important de noter que la caution est restituée en fin de bail, après un état des lieux de sortie qui confirme le bon état du bien. Les frais d’agence, payables une seule fois, correspondent à la rémunération de notre travail de recherche, de vérification, de mise en relation et de rédaction du bail. En optant pour notre service, vous vous assurez d’un processus sécurisé et professionnel, sans mauvaises surprises.
Face à la flambée des loyers, trouver un **logement à 250 000 FCFA à Thiès** de cette qualité et avec cette superficie est un véritable coup de chance. De nombreux biens de même catégorie sont souvent proposés à des prix bien supérieurs. C’est pourquoi nous vous recommandons d’agir rapidement si ce bien correspond à vos attentes.
Comment louer ce bien ? Un processus simple et sécurisé
Immobilier221.com s’engage à rendre votre processus de location aussi simple et transparent que possible. Nous avons mis en place un guide pas à pas pour que vous puissiez emménager en toute confiance dans cet **appartement 3 chambres à louer à Zac ba de Thiès**. Voici les étapes à suivre :
- Contactez un conseiller Immobilier221 : La première étape est de nous contacter via WhatsApp, téléphone ou email pour exprimer votre intérêt pour ce bien. Nous vous fournirons toutes les informations complémentaires et répondrons à vos questions.
- Planifiez une visite : Nous fixerons ensemble un rendez-vous pour vous faire visiter l’appartement. C’est l’occasion de vous projeter dans les lieux et de vous assurer que le bien correspond parfaitement à vos attentes.
- Validez les documents : Une fois la visite concluante, vous nous fournirez les documents nécessaires (pièce d’identité, justificatifs de revenus, etc.). Nous nous occupons de vérifier leur conformité et de préparer le dossier de location.
- Signez le bail : Le bail de location est rédigé par nos soins, en toute transparence et dans le respect de la législation en vigueur au Sénégal. Nous vous expliquerons chaque clause avant la signature.
- Paiement de la caution et du 1er mois : Une fois le bail signé, vous procéderez au paiement du premier mois de loyer et de la caution. Ces paiements sont effectués en toute sécurité, directement sur le compte de l’agence.
- Installation dans le logement : Après le règlement, nous vous remettrons les clés et procéderons à l’état des lieux d’entrée. Félicitations, vous êtes chez vous !
Ce processus rigoureux et professionnel est ce qui fait d’Immobilier221 votre partenaire de confiance pour votre **location d’appartement à Thiès**. Nous sommes à vos côtés à chaque étape pour vous garantir une transition en douceur.
Cas pratiques & profils adaptés : Qui peut louer cet appartement ?
L’appartement que nous proposons est d’une grande flexibilité et peut s’adapter à plusieurs types de profils, ce qui en fait un bien de choix pour une large audience. Sa configuration, son emplacement et son prix en font une solution idéale pour différentes situations. Voici deux scénarios de vie possibles pour vous aider à vous projeter :
Scénario 1 : La famille théssoise en quête d’espace
Monsieur et Madame Diop, avec leurs deux enfants en bas âge, vivent actuellement dans un appartement exigu en centre-ville. Ils rêvent d’un espace plus grand où leurs enfants pourraient jouer et grandir librement. Les embouteillages quotidiens pour aller à l’école et au travail les fatiguent. Ils recherchent un **appartement 3 chambres à louer à Zac ba de Thiès** qui soit à la fois spacieux et bien situé, à proximité des écoles et des commerces. Cet appartement répond parfaitement à leurs besoins. L’entrée indépendante leur offre une intimité bienvenue, le salon spacieux leur permet d’accueillir la famille élargie pendant les fêtes, et l’espace familial devient le terrain de jeux idéal pour les enfants. Le loyer de **250 000 FCFA à Thiès** est parfaitement dans leur budget, et la proximité des axes routiers simplifie leurs trajets quotidiens.
Scénario 2 : Le professionnel ou l’entrepreneur individuel
Madame Camara, une jeune professionnelle qui travaille en tant que consultante, a besoin d’un lieu de vie et de travail qui soit à la fois calme, fonctionnel et représentatif. Elle a besoin d’un **bureau à louer à Thiès** qui ne ressemble pas à un espace de travail impersonnel. Cet appartement est la solution idéale pour elle. Le salon peut être aménagé en un espace d’accueil professionnel et la pièce familiale en un bureau à domicile parfaitement fonctionnel et isolé. L’une des chambres peut être utilisée comme chambre d’ami ou de stockage. L’adresse à Zac Ba est connue et facile d’accès pour ses clients. L’indépendance de l’appartement lui permet de recevoir ses clients sans déranger ses voisins, et le niveau de sécurité du quartier lui offre une tranquillité d’esprit inestimable. C’est une solution rentable et flexible pour son entreprise, bien plus avantageuse que de louer un bureau et un appartement séparément.
FAQ locataires : Vos questions, nos réponses
Afin de vous rassurer et de faciliter votre prise de décision, nous avons compilé ici les questions les plus fréquemment posées par les futurs locataires d’un **appartement 3 chambres à louer à Thiès**.
Quels documents dois-je fournir pour une location ?
Pour un dossier de location, vous devrez fournir une pièce d’identité valide (CNI, passeport, carte de séjour), et des justificatifs de revenus (trois dernières fiches de paie pour un salarié, attestation de revenus ou registre de commerce pour un entrepreneur). Cela nous permet de garantir la fiabilité du dossier au propriétaire.
Le loyer de 250 000 FCFA inclut-il les charges (eau, électricité) ?
Non. Le loyer de **250 000 FCFA à Thiès** couvre uniquement l’usage du bien immobilier. Les charges pour l’eau et l’électricité sont individuelles. L’appartement dispose de ses propres compteurs, vous réglez donc vos consommations directement auprès de Senelec et de la SDE.
Quelle est la durée minimale du bail de location ?
La durée minimale standard du bail est de 12 mois, renouvelable par tacite reconduction. Une durée plus longue est possible sur demande et après accord entre le locataire et le propriétaire.
Le bien est-il meublé ?
Non, ce bien est loué non meublé. Cela vous donne la liberté d’aménager l’espace selon vos goûts et besoins, que ce soit pour une habitation ou un **bureau à louer à Thiès**.
Est-ce que le quartier est sûr ?
Oui. Le quartier de Nguinth, notamment près de Zac Ba et du rond-point de Thiès, est réputé pour sa tranquillité et sa sécurité. Il s’agit d’un quartier résidentiel et commercial où la vigilance des habitants contribue à un environnement sain.
Quelles sont les conditions de visite ?
Les visites se font sur rendez-vous, du lundi au samedi, de 9h à 17h. Pour des raisons de sécurité et d’organisation, il est indispensable de prendre contact avec notre équipe de conseillers Immobilier221 au préalable.
Peut-on faire de petites modifications (peinture, etc.) ?
Oui, des aménagements mineurs comme une nouvelle couche de peinture sont possibles, mais ils doivent impérativement être validés par l’agence Immobilier221 et le propriétaire avant d’être entrepris. Toute modification structurelle est formellement interdite.
Y a-t-il une place de parking ?
L’appartement ne dispose pas de garage privé, mais le stationnement dans la rue est aisé et sécurisé, un point essentiel pour cette **location d’appartement à Thiès**.
Qui gère la maintenance et les réparations ?
Les réparations et la maintenance liées à l’usure normale du bien sont à la charge du propriétaire. Les dommages causés par une mauvaise utilisation ou un manque d’entretien de la part du locataire seront à sa charge.
Comment puis-je être sûr que la transaction est sécurisée ?
En passant par Immobilier221, vous avez la garantie d’une transaction transparente. Nous vérifions tous les documents légaux du bien et du propriétaire avant même la première visite. Le paiement de la caution et du premier mois de loyer se fait via notre agence, assurant une traçabilité et une sécurité complètes de votre investissement. C’est le gage de notre crédibilité en tant qu’agence immobilière de référence au Sénégal.
L’appartement est-il éligible pour un usage de bureau ?
Absolument. La configuration de cet **appartement 3 pièces à Thiès** avec son entrée indépendante et son espace familial séparé le rend parfaitement adapté à une activité professionnelle. Il est idéal pour un cabinet, une agence, ou tout simplement un bureau de direction. L’usage en tant que **bureau à louer à Thiès** est un des points forts de cette offre.
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Conclusion : L’opportunité à saisir
- Localisation de rêve : Un emplacement stratégique à Zac Ba, à la fois calme et proche de tout.
- Espace et confort : Trois chambres, un salon et un espace familial pour un quotidien agréable.
- Prix compétitif : Un **logement à 250 000 FCFA à Thiès** offrant un rapport qualité-prix imbattable.
Cet **appartement 3 chambres à louer à Thiès** est bien plus qu’une simple annonce, c’est une véritable opportunité. Idéal pour une famille ou pour un usage de bureau, ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché. En choisissant Immobilier221, vous vous assurez un processus de location fluide et sécurisé, du premier contact à la remise des clés. N’attendez plus. Contactez-nous dès aujourd’hui pour sécuriser votre bail en toute confiance et commencer votre nouvelle vie dans cet appartement de rêve.
