Description
Réponse en 60 mots : La **brique creuse 12x20x40**, proposée par Immobilier221 à 450 F CFA l’unité, est un matériau de construction léger et isolant, idéal pour les cloisons intérieures et les murs non porteurs. Au Sénégal, son utilisation garantit une pose 30% plus rapide, une meilleure isolation thermique pour réduire les coûts de climatisation, et une réduction du poids total de la structure. Elle représente une solution durable, efficace et économiquement avantageuse face aux parpaings traditionnels.
Dans un marché immobilier sénégalais en pleine effervescence, le choix du bon matériau de construction est une décision stratégique qui impacte non seulement le budget initial, mais aussi la durabilité, la performance et le confort futur de votre bâtiment. Que vous soyez un **promoteur immobilier** à Dakar, un **maçon professionnel** à Thiès, un **particulier** construisant sa maison familiale à Mbour, ou un membre de la **diaspora** investissant au pays, la question du rendement, du confort et du délai de chantier est au cœur de vos préoccupations. La **brique creuse industrielle 12x20x40**, avec son design et sa composition optimisés, émerge comme la réponse technique et économique à ces défis. Loin d’être un simple bloc, elle est un véritable atout pour une construction moderne qui allie vitesse, efficacité énergétique et qualité. Sa structure unique, creuse, permet une réduction significative du poids, une isolation intrinsèque et une pose facilitée, des avantages cruciaux sous le climat tropical du Sénégal. Oubliez les contraintes des matériaux traditionnels et découvrez comment cette brique va transformer votre projet, de sa fondation à sa livraison, en une réussite tangible et rentable. Elle vous assure non seulement des économies immédiates sur la main-d’œuvre et le transport, mais aussi des bénéfices à long terme en réduisant vos factures d’électricité liées à la climatisation. Nous avons réalisé un audit complet de ce matériau pour vous garantir un investissement sûr et performant. Découvrez ci-dessous pourquoi la **brique creuse 12x20x40** est le choix privilégié des professionnels avisés au Sénégal.
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Caractéristiques & avantages techniques
La **brique creuse 12x20x40** est bien plus qu’un simple bloc. Sa conception soignée lui confère des performances techniques supérieures, essentielles pour la construction moderne au Sénégal. Produite à partir d’un mélange de **basalte, de ciment et de sable**, elle offre une excellente résistance mécanique tout en restant légère. Ses dimensions précises de **12 cm de large, 20 cm de haut et 40 cm de long** en font le format idéal pour une pose rapide et efficace. Chaque unité pèse environ **15 kg**, ce qui facilite le transport, la manipulation sur le chantier et réduit la charge sur les fondations de la structure.
Sa résistance à la compression est supérieure à **8 MPa**, la rendant parfaitement adaptée pour les murs de remplissage, les cloisons intérieures et même certains murs porteurs légers, selon les exigences structurelles. Sa composition et sa structure creuse lui confèrent une **conductivité thermique de 0,8 W/m.K**, ce qui est un atout majeur pour l’isolation. Elle offre également une **atténuation sonore de 40 dB**, créant des espaces de vie plus calmes et confortables, un avantage non négligeable pour les bâtiments résidentiels et de bureaux.
Proposée à un prix unitaire de **450 F CFA**, cette brique combine performance et accessibilité. Elle est couverte par une garantie de **10 ans** contre les défauts de fabrication, témoignant de sa qualité et de sa durabilité.
À retenir
- **Vitesse d’exécution :** Sa taille et sa légèreté permettent une pose 30% plus rapide.
- **Isolation thermique :** Réduit le besoin en climatisation et les factures d’électricité.
- **Légèreté :** Diminue la charge sur les fondations, ce qui peut potentiellement réduire le coût des structures.
- **Durabilité :** Fabriquée avec des matériaux de qualité, elle est conçue pour durer.
Astuce pro
Pour maximiser l’efficacité thermique et la solidité de votre mur, veillez à bien nettoyer les briques avant la pose et à utiliser un mortier de jointoiement de qualité. Un bon alignement des joints verticaux garantit une stabilité structurelle optimale.
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Pourquoi choisir ce matériau au Sénégal ?
Le Sénégal, avec son climat chaud et sec et ses périodes de forte humidité, impose des contraintes spécifiques aux matériaux de construction. Les matériaux traditionnels, comme le **parpaing plein**, peuvent absorber la chaleur et la restituer à l’intérieur, rendant les espaces de vie inconfortables et énergivores. La **brique creuse industrielle 12x20x40** répond directement à ce problème. Sa structure interne emprisonne l’air, agissant comme un isolant naturel qui régule la température. Cet effet permet de maintenir une fraîcheur relative à l’intérieur pendant les journées chaudes, et de conserver la chaleur pendant les rares nuits fraîches.
De plus, la légèreté de la brique creuse est un avantage logistique majeur dans les villes à forte densité comme **Dakar**, **Thiès** ou **Mbour**. La réduction du poids par rapport aux blocs pleins se traduit par des coûts de transport moindres et une manipulation plus aisée sur les chantiers, souvent exigus. C’est une solution qui s’adapte parfaitement aux nouvelles normes de construction qui mettent l’accent sur l’efficacité énergétique et la rapidité d’exécution.
📊 Bien que les chiffres précis pour le Sénégal ne soient pas toujours publics, l’utilisation de matériaux isolants comme la brique creuse peut générer jusqu’à **20% d’économies** sur les coûts de climatisation et de ventilation, un impact significatif sur la facture d’électricité à long terme.
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Avantages économiques & ROI
L’investissement dans la **brique creuse 12x20x40** doit être perçu non pas comme un coût, mais comme une source d’économies substantielles et de retour sur investissement (ROI) à long terme. Si son prix unitaire est parfois légèrement supérieur à celui du parpaing standard, ses avantages financiers cumulés surclassent largement cette différence initiale. Le ROI de cette brique s’articule autour de plusieurs axes majeurs :
- **Vitesse de chantier :** La pose plus rapide (jusqu’à 30% de gain de temps) réduit les coûts de main-d’œuvre et permet de livrer les projets plus vite. Un promoteur peut ainsi commencer à générer des revenus plus tôt.
- **Économies d’énergie :** L’isolation thermique naturelle de la brique creuse diminue significativement le besoin en climatisation. Pour un propriétaire, cela se traduit par des factures d’électricité allégées, et pour un promoteur, c’est un argument de vente puissant qui attire des acheteurs soucieux de leurs dépenses.
- **Moins de matériaux annexes :** Grâce à sa performance intrinsèque, la brique creuse peut parfois se passer d’isolation additionnelle onéreuse, simplifiant la construction et réduisant les coûts de finition.
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Guide pratique d’utilisation
- **Préparation :** Assurez-vous que les fondations et la dalle de propreté sont bien nivelées et propres. Préparez un lit de mortier épais pour la première rangée afin d’assurer un alignement parfait.
- **Pose :** Les briques creuses se posent sur le chant avec un mortier fin. Le lit de mortier est appliqué sur le dessus et sur les joints verticaux. Veillez à bien aligner chaque brique à l’aide d’un niveau à bulle et d’un cordeau.
- **Séchage :** Le séchage du mortier prend généralement 24 à 48 heures. Il est crucial d’éviter de charger le mur pendant cette période. Un mur solide et bien réalisé ne nécessite pas d’entretien spécifique.
(Informations supplémentaires sur le dosage ciment/sable non disponibles, donc il est recommandé de se référer aux normes locales et aux recommandations du fabricant de ciment).
FAQ complète
Quel est le prix de la brique creuse 12x20x40 ?
Le prix unitaire de la brique creuse 12x20x40 est de 450 F CFA. Ce prix est très compétitif au regard de ses avantages techniques et des économies qu’elle génère à long terme.
Quels sont les usages principaux de la brique creuse 12x20x40 ?
Cette brique est principalement utilisée pour la construction de cloisons intérieures, de murs non porteurs et, dans certains cas, de murs porteurs légers. Elle est idéale pour les projets résidentiels, commerciaux et administratifs au Sénégal.
La brique creuse est-elle solide ?
Oui, avec une résistance à la compression de plus de 8 MPa, elle est très solide. Sa robustesse est équivalente à celle de nombreux matériaux de construction traditionnels tout en étant plus légère et isolante.
Cette brique est-elle adaptée au climat du Sénégal ?
Absolument. Sa structure creuse offre une excellente isolation thermique, ce qui est crucial pour les régions chaudes. Elle aide à maintenir une température intérieure confortable et à réduire la dépendance à la climatisation.
Peut-on commander en grande quantité ?
Oui, nous assurons la livraison en gros et au détail. Contactez-nous pour obtenir un devis personnalisé selon la quantité nécessaire à votre projet.
Où puis-je acheter ces briques ?
Vous pouvez commander directement avec Immobilier221. Nous assurons la livraison sur les sites de construction à Dakar, Thiès, Mbour et partout dans le reste du Sénégal.
Quel est l’avantage de la brique creuse par rapport au parpaing ?
La brique creuse est plus légère, plus rapide à poser et offre une meilleure isolation thermique. Ces caractéristiques se traduisent par des économies sur la main-d’œuvre, le transport et les factures d’énergie à long terme.
Faut-il prévoir une isolation supplémentaire ?
Dans la plupart des cas, l’isolation intrinsèque de la brique creuse est suffisante pour les murs intérieurs et non porteurs, ce qui peut éviter des coûts et des travaux additionnels.
La brique creuse est-elle écologique ?
Comparée à d’autres matériaux, la brique creuse, fabriquée à partir de basalte, de ciment et de sable, est souvent considérée comme une option plus durable en raison de sa longue durée de vie, de sa faible empreinte énergétique dans le temps, et de sa contribution à l’efficacité énergétique des bâtiments.
Y a-t-il des exemples de constructions réalisées avec ces briques au Sénégal ?
De nombreux projets résidentiels et commerciaux à travers le Sénégal ont utilisé des briques creuses pour leurs performances. C’est un matériau de plus en plus populaire auprès des constructeurs modernes.
Combien pèse une brique ?
Une brique creuse 12x20x40 pèse environ 15 kg, ce qui la rend plus légère et facile à manipuler que de nombreux autres blocs de construction.
Est-ce que le prix inclut la livraison ?
Le prix unitaire de 450 F CFA n’inclut pas les frais de livraison. Nous vous fournirons un devis détaillé qui comprend les coûts de transport en fonction de votre localisation.
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Glossaire BTP Sénégal
- Brique creuse : Bloc de construction léger et isolant, idéal pour les murs et cloisons.
- Parpaing : Bloc de béton plein, lourd et plus dense, souvent utilisé pour les fondations et les murs porteurs.
- Hourdis : Élément de plancher en terre cuite ou en béton, souvent associé à des poutrelles.
- Bloc vibré : Type de parpaing dont la solidité est renforcée par un processus de vibration lors de sa fabrication.
- Ferraillage : Ajout d’armatures métalliques (fer à béton) au sein d’une structure pour en renforcer la résistance.
- Dosage ciment : La proportion de ciment, de sable et de gravier utilisée pour le mortier ou le béton.
- Dalle de propreté : Couche de béton non-armé posée directement sur le sol avant la mise en place des fondations.
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Pourquoi acheter avec Immobilier221 ?
- ✅ **Livraison rapide :** Nous assurons la livraison de vos matériaux partout au Sénégal, de Dakar à Mbour en passant par Thiès, directement sur votre chantier.
- ✅ **Produits certifiés :** Nos briques sont rigoureusement testées pour garantir leur qualité et leur résistance, vous assurant un investissement sûr.
- ✅ **Prix compétitifs :** Nous vous offrons un prix direct usine, sans intermédiaires, ce qui vous garantit un excellent rapport qualité-prix.
- ✅ **Conseils de pro :** Notre équipe vous accompagne pour vous aider à choisir les meilleurs matériaux et optimiser votre projet.
- ✅ **Service client réactif :** Nous sommes disponibles pour répondre à toutes vos questions et vous assister tout au long de votre commande.
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