Description
Résumé simple: La **brique creuse industrielle 20x20x40** est le matériau de construction de référence au Sénégal pour sa fiabilité et son excellent rapport qualité-prix. Produite par vibration, elle garantit une résistance supérieure, une rapidité de pose inégalée et une réduction significative des coûts de main-d’œuvre et de mortier. Idéale pour les projets de logements, d’immeubles et de murs de clôture, elle assure la durabilité de votre investissement immobilier à Dakar et au-delà.
- ✅ **Durabilité et résistance** : Conçue pour résister aux charges et au temps.
- ✅ **Rapidité de pose** : Accélère votre chantier et réduit les coûts de main-d’œuvre.
- ✅ **Optimisation des coûts** : Moins de mortier et de temps de travail.
Dakar, Thiès, Diamniadio… Le Sénégal est en pleine effervescence immobilière. De la cité moderne aux villas de la Petite Côte, les chantiers poussent à un rythme soutenu. Pour les entrepreneurs, les promoteurs ou les particuliers, notamment de la **diaspora sénégalaise**, la question du choix des matériaux est cruciale. C’est l’équation parfaite entre qualité, solidité, rapidité et coût qui détermine le succès d’un **projet immobilier**. Au cœur de cette équation se trouve un produit incontournable : la **brique creuse industrielle 20x20x40**. Plus qu’un simple bloc de béton, elle est le pilier de la construction moderne au Sénégal. Chez Immobilier221, nous avons analysé en profondeur le marché et les besoins spécifiques de la **construction au Sénégal** pour vous proposer un produit qui ne fait aucun compromis. Notre **brique creuse industrielle 20x20x40**, produite dans des conditions rigoureuses, est la réponse à toutes vos problématiques de chantier. Sa taille standardisée (20x20x40 cm) offre un avantage majeur : une couverture de surface plus rapide, réduisant drastiquement le temps de maçonnerie et le volume de mortier nécessaire. Le résultat ? Des chantiers qui avancent plus vite, avec des coûts maîtrisés et une qualité qui ne s’effrite pas.
Ce parpaing creux n’est pas un choix par défaut, mais un choix stratégique. Il est le fruit d’un processus de fabrication industriel qui lui confère une **résistance à la compression brique** exceptionnelle, bien supérieure aux produits artisanaux souvent de qualité variable. Il résout les problèmes de solidité des murs porteurs, garantit une maçonnerie droite pour de parfaites finitions, et allège la structure globale de l’ouvrage. C’est le matériau idéal pour ceux qui veulent construire durablement, que ce soit pour une maison individuelle à Mbour, un immeuble résidentiel à Dakar, ou un **projet de logements sociaux à Diamniadio**. Nous comprenons les défis logistiques et économiques du **marché BTP à Dakar**. C’est pourquoi nous vous offrons non seulement un produit de premier choix, mais également un service de livraison fiable et une assistance d’experts. En choisissant notre **brique creuse industrielle 20x20x40**, vous optez pour la tranquillité d’esprit, la performance et la rentabilité. C’est l’assurance d’un investissement réussi, de la première fondation à la remise des clés.
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Caractéristiques & avantages techniques de la brique creuse industrielle 20x20x40
Notre **brique creuse industrielle 20x20x40**, également connue sous le nom de **parpaing creux**, est le pilier de tout chantier moderne. Fabriquée dans une unité de production industrielle, elle est issue d’un mélange parfaitement dosé de ciment, de sable et d’eau, compacté par un procédé de vibration intense. Cette méthode assure une densité et une homogénéité maximales, éliminant les bulles d’air et garantissant une **résistance à la compression brique** bien au-delà des normes standards. Tandis que l’industrie sénégalaise ne dispose pas toujours de normes publiques facilement accessibles, la qualité de notre produit est validée par des tests internes qui garantissent une résistance supérieure à 18 MPa, un seuil d’excellence pour les applications résidentielles et commerciales.
Ses dimensions précises (20 cm de hauteur, 20 cm de largeur, 40 cm de longueur) sont conçues pour une optimisation maximale sur le chantier. Pour chaque mètre carré de mur, vous n’aurez besoin que d’environ 12,5 briques, bien moins que les briques pleines traditionnelles. Cela se traduit par une consommation réduite de mortier, moins de joints à réaliser, et donc une pose plus rapide. La structure creuse de ce **matériau BTP Dakar** n’est pas un détail, c’est une fonctionnalité clé. Elle permet d’alléger le poids de la maçonnerie, réduisant la charge sur les fondations et les dalles. Ses alvéoles sont également idéales pour le passage des gaines électriques et des conduits de plomberie, évitant le travail laborieux de saignée des murs, un gain de temps et d’argent non négligeable. C’est un produit polyvalent qui trouve son utilité dans la construction de **murs porteurs** pour des bâtiments de faible à moyenne hauteur, la création de cloisons non-porteuses et l’élévation des murs de clôture pour sécuriser votre terrain.
Le prix de vente unitaire de notre **brique creuse industrielle 20x20x40** est de **525 FCFA**. Ce tarif reflète non seulement la qualité supérieure du produit, mais aussi les économies indirectes qu’il génère sur l’ensemble de votre projet. Moins de blocs à acheter, moins de mortier à préparer, moins d’heures de main-d’œuvre à payer : le coût initial est un investissement qui vous rapporte à chaque étape de la construction. C’est ce qui en fait le choix privilégié pour le **coût construction Sénégal**.
À retenir
- **Dimensions optimales** (20x20x40 cm) pour une pose rapide et efficace.
- **Haute résistance** (>18 MPa) assurée par un processus de fabrication industriel vibré.
- **Polyvalence d’usage** : murs porteurs, cloisons, murs de clôture.
Astuce pro
Lorsque vous achetez vos briques creuses, vérifiez la qualité d’un simple coup d’œil. Un parpaing de qualité industrielle a des bords nets et des faces lisses. Laissez-en tomber une de quelques centimètres de hauteur : elle doit émettre un son sourd et ne pas se fissurer. C’est le signe d’un bon compactage et d’une cure adéquate, deux critères de qualité essentiels.
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Pourquoi choisir ce matériau pour votre chantier au Sénégal ?
Le climat sénégalais, avec ses périodes de forte chaleur et sa saison des pluies (hivernage), impose des défis spécifiques aux matériaux de construction. La **brique creuse industrielle 20x20x40** est particulièrement bien adaptée à cet environnement. Sa composition à base de ciment lui confère une excellente résistance à l’humidité, la protégeant de l’érosion et des dégradations liées aux intempéries. Ses alvéoles, en piégeant l’air, agissent comme un isolant thermique naturel, bien que modeste. Elles contribuent à maintenir une température intérieure plus fraîche, réduisant le besoin en climatisation et la facture énergétique, un avantage non négligeable pour les propriétaires de maisons et d’appartements.
L’omniprésence de ce type de brique dans le paysage de la **construction Sénégal** est une preuve de son adéquation au marché. Des grands programmes de **logement social Sénégal** aux projets privés de la **diaspora sénégalaise** qui construisent leur villa de rêve à Mbour ou à Saly, le parpaing creux est le choix de la raison. Son poids modéré facilite le transport et la manutention, un atout majeur pour la logistique des chantiers souvent situés dans des zones à l’accès parfois difficile. Il s’intègre parfaitement aux méthodes de construction locales, les artisans et maçons étant parfaitement formés à sa pose. Cette familiarité avec le produit permet d’éviter les erreurs courantes et de garantir une exécution rapide et efficace des travaux.
L’urbanisation galopante autour des grands centres urbains comme Dakar, mais aussi le développement de pôles comme la nouvelle ville de Diamniadio, témoignent de la demande constante pour un **matériau BTP Dakar** à la fois performant, abordable et facile à mettre en œuvre. La **brique creuse industrielle 20x20x40** est un moteur de cette croissance, permettant de livrer des chantiers plus rapidement et de répondre au besoin criant de logements de qualité. Pour l’investisseur de la diaspora qui gère son projet à distance, c’est l’assurance d’un standard de construction fiable et d’un avancement de chantier visible et mesurable, des garanties qui valent leur pesant d’or.
Avantages économiques & ROI (Retour sur investissement)
Choisir la bonne **brique creuse industrielle 20x20x40** est une décision d’investissement stratégique, pas une simple dépense. Au prix de 525 FCFA l’unité, notre produit s’inscrit dans une logique de rentabilité globale. Le coût unitaire, bien que légèrement supérieur à certains produits artisanaux, est largement compensé par des économies substantielles sur le reste du chantier. Le premier gain est lié à la main-d’œuvre. La pose rapide de ce **parpaing creux** permet de réduire significativement le temps de travail des maçons, et donc le coût total de la main-d’œuvre. Là où il faudrait une journée pour monter un mur avec des briques traditionnelles, le parpaing permet de le faire en quelques heures, en utilisant moins de blocs et de mortier.
En parlant de mortier, c’est la deuxième source d’économie. Moins de joints signifie moins de mortier à préparer et à appliquer. Le volume de sable et de ciment nécessaire pour un mur entier est considérablement réduit, impactant directement le **coût construction Sénégal**. Pour un mur de 10m², le nombre de briques requises est d’environ 125, et le volume de mortier est environ deux fois moins important que pour des briques pleines de plus petit format. Le coût global d’un mur en **brique creuse industrielle 20x20x40** est donc optimisé dès le départ.
Enfin, la plus-value immobilière est un facteur de rentabilité majeur. Un bâtiment construit avec des matériaux de qualité et des techniques industrielles modernes aura une meilleure valeur sur le marché. Sa solidité, sa durabilité et la qualité de ses finitions attireront plus facilement les acheteurs potentiels. La **résistance à la compression brique** de nos produits garantit une structure qui ne se fissurera pas avec le temps, évitant des coûts de maintenance et de réparation à long terme. C’est l’assurance d’un investissement qui conserve et augmente sa valeur, un argument de poids pour tout investisseur immobilier, qu’il soit à Dakar, à Paris ou à New York.
Guide pratique d’utilisation : Assurer la qualité de la pose
Un bon matériau ne suffit pas ; une bonne mise en œuvre est essentielle pour garantir la solidité et la durabilité de votre ouvrage. Voici un guide pratique et des conseils d’experts pour l’utilisation de la **brique creuse industrielle 20x20x40** sur votre chantier.
1. La préparation du site et du mortier
Assurez-vous que la surface de vos fondations est parfaitement plane et propre. Le premier rang de briques, appelé « chaînage », est le plus important car il détermine la verticalité et l’alignement de tout le mur. Utilisez un mortier de qualité avec un bon dosage (environ 1 volume de ciment pour 3 volumes de sable) et de l’eau propre. Ne préparez que la quantité de mortier que vous utiliserez dans les deux heures pour éviter qu’il ne durcisse.
2. La pose et l’alignement
Commencez la pose à chaque extrémité du mur. Étalez le mortier de manière uniforme et régulière. Les joints doivent être d’une épaisseur constante pour assurer la stabilité. La pose en quinconce (décalage de moitié de brique) est essentielle pour la solidité structurelle et la répartition des charges. Utilisez un niveau à bulle et un cordeau pour vérifier régulièrement la verticalité et l’horizontalité de chaque rangée. La précision des dimensions de notre **brique creuse industrielle 20x20x40** simplifie grandement cette étape, contrairement aux blocs artisanaux.
3. Le chaînage vertical et horizontal
Pour les **murs porteurs** et les murs de grande longueur, l’intégration de chaînages verticaux (poteaux) et horizontaux (poutres) en béton armé est indispensable pour la stabilité et la résistance sismique. Les alvéoles du **parpaing creux** peuvent être utilisées pour couler du béton et y insérer des armatures métalliques, ce qui facilite l’intégration de ces éléments structurels.
4. La cure et la finition
Après la pose, l’étape de la « cure » est souvent négligée, mais elle est vitale. Arrosez régulièrement le mur (plusieurs fois par jour pendant une semaine) pour permettre au ciment de s’hydrater correctement et d’atteindre sa pleine résistance. Cela évite l’apparition de fissures de retrait. Pour la finition, une bonne couche d’enduit et une peinture de qualité sont essentielles pour protéger votre ouvrage des intempéries et des infiltrations d’eau, garantissant une durabilité maximale à votre investissement.
Tutoriel (HowTo) : Poser un mur en brique creuse 20x20x40
Ce guide étape par étape vous aide à comprendre le processus de maçonnerie pour un résultat professionnel.
- **Préparer le sol et/ou support** : Nettoyez et humidifiez les fondations ou la dalle sur laquelle le mur sera érigé. Délimitez l’emplacement du mur avec un cordeau.
- **Dosage recommandé** : Préparez le mortier en utilisant 1 volume de ciment de type CPA ou CPJ pour 3 à 4 volumes de sable, en ajoutant de l’eau progressivement jusqu’à obtenir une consistance homogène et maniable.
- **Mise en œuvre** : Posez une première couche de mortier sur le chaînage des fondations. Placez la première **brique creuse industrielle 20x20x40** et vérifiez son niveau. Posez le rang suivant en quinconce pour un alignement parfait et une solidité maximale. Appliquez le mortier non seulement sur la longueur mais aussi sur les côtés pour assurer un joint uniforme.
- **Temps de séchage et précautions** : Laissez reposer la maçonnerie pendant 24 heures avant d’entamer la cure. Pendant au moins 7 jours, arrosez le mur à plusieurs reprises, surtout pendant les heures chaudes, pour éviter le séchage trop rapide du mortier et l’apparition de fissures. Protégez le mur de la pluie battante si nécessaire.
- **Entretien et maintenance** : Une fois la maçonnerie terminée, un bon enduit de ciment est recommandé, suivi d’une peinture de qualité, pour protéger la structure. En cas de fissure, réparez rapidement pour éviter les infiltrations d’eau.
FAQ complète sur la brique creuse industrielle 20x20x40
Quel est le prix moyen de la brique creuse 20x20x40 au Sénégal ?
Notre prix de vente unitaire pour la **brique creuse industrielle 20x20x40** est de **525 FCFA**. Ce prix, bien que pouvant varier selon les distributeurs et les volumes, est un excellent indicateur de la qualité du produit, garantissant une résistance et une durabilité supérieures.
À quoi sert ce matériau exactement dans un chantier de construction au Sénégal ?
Ce matériau est principalement utilisé pour l’élévation des **murs porteurs** et des murs de clôture. Sa structure creuse le rend léger et facilite le passage des conduits. Il est aussi couramment utilisé pour les cloisons et les murs de séparation intérieurs.
Quelle est la durée de vie de cette brique ?
La **brique creuse industrielle 20x20x40** est extrêmement durable. Sa durée de vie, si elle est bien posée et entretenue, peut atteindre plus de 100 ans. Un bon enduit et une protection contre les infiltrations d’eau sont essentiels pour garantir sa longévité.
Comment garantir une pose optimale ?
Pour une pose optimale, il est crucial de suivre les bonnes pratiques. Cela inclut l’utilisation d’un mortier bien dosé, une pose en quinconce pour la stabilité et, surtout, un arrosage régulier du mur pendant une semaine après la pose pour assurer la bonne hydratation du ciment.
La brique creuse industrielle offre-t-elle une bonne isolation thermique ?
Oui, elle offre une meilleure isolation thermique que la brique pleine grâce à ses alvéoles qui emprisonnent l’air. Bien que non comparable aux matériaux isolants spécialisés, elle contribue à maintenir une température intérieure plus fraîche dans le climat sénégalais.
La livraison est-elle disponible partout au Sénégal ?
Oui, avec Immobilier221, nous assurons la livraison de la **brique creuse industrielle 20x20x40** et d’autres **matériaux BTP Dakar** sur l’ensemble du territoire sénégalais, y compris les zones éloignées, pour faciliter votre chantier, où que vous soyez.
Quel est le meilleur ciment à utiliser pour ce type de brique ?
Au Sénégal, l’utilisation de ciment de type CPJ (Ciment Portland Composé) est la plus courante et la plus adaptée pour le mortier de maçonnerie. Il offre un bon compromis entre résistance, plasticité et coût pour tous les types de travaux.
La brique creuse industrielle est-elle adaptée aux constructions pour la diaspora sénégalaise ?
Absolument. La **brique creuse industrielle 20x20x40** est un choix privilégié par la **diaspora sénégalaise**. Sa fiabilité, sa rapidité de mise en œuvre et le contrôle qualité industriel qu’elle garantit permettent aux investisseurs de suivre l’avancement de leur chantier à distance en toute confiance.
Quel est le nombre de briques nécessaires pour un mur ?
Pour construire un mur de 1 mètre carré, vous aurez besoin d’environ 12,5 briques creuses. Cela vous permet de planifier avec précision la quantité de matériaux à commander pour votre chantier.
La brique creuse industrielle est-elle plus économique que la brique pleine ?
Oui. Bien que le prix unitaire puisse être différent, la **brique creuse industrielle 20x20x40** est plus économique à l’usage. Sa grande taille réduit le nombre de blocs et la quantité de mortier nécessaires, ce qui se traduit par des économies de matériaux et de main-d’œuvre importantes sur le coût total de la construction.
Ce parpaing est-il utilisé dans les projets publics comme la ville de Diamniadio ?
Oui. Les grands projets de développement urbain comme le **projet immobilier Diamniadio** ou les nouveaux pôles de Thiès utilisent massivement les briques de béton industrielles pour leur capacité à être produites en masse, leur coût optimisé et leur rapidité de mise en œuvre, des critères essentiels pour les chantiers d’envergure.
Y a-t-il des alternatives à ce type de brique ?
Oui, la principale alternative est la Brique de Terre Compressée (BTC), qui est plus écologique et offre une meilleure isolation thermique. Cependant, elle est souvent plus coûteuse et sa mise en œuvre est moins rapide, ce qui rend la **brique creuse industrielle 20x20x40** plus adaptée pour les projets où la rapidité et le budget sont des priorités.
Glossaire BTP Sénégal
- Agglo : Terme local et familier pour désigner la brique de béton ou le parpaing.
- Brique creuse : Bloc de béton avec des alvéoles, utilisé pour l’élévation des murs et cloisons.
- Chaînage : Chaîne en béton armé placée en fondation et en partie haute des murs pour les renforcer.
- Ferraillage : Ensemble d’armatures métalliques (barres de fer) intégrées au béton pour renforcer les structures.
- Dosage ciment : La proportion de ciment par rapport au sable et à l’eau dans la préparation du mortier ou du béton.
- CPA / CPJ : Ciment Portland Artificiel et Ciment Portland Composé. Le CPJ est le plus courant pour la maçonnerie au Sénégal.
- Mortier : Mélange de liant (ciment ou chaux), de sable et d’eau utilisé pour assembler les briques.
- Parpaing creux : Un autre nom pour la brique creuse, souvent utilisé indifféremment.
Pourquoi acheter avec Immobilier221 ? La garantie de la qualité
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- ✅ **Conseils pro inclus** : Notre équipe est à votre disposition pour vous offrir des conseils techniques et des bonnes pratiques.
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