Terrain zone non aedificandi au Sénégal : comment le détecter ?

by bm | Jan 26, 2026 | achat et vente des biens immobiliers au Sénégal, Acheter un terrain au Sénégal, Immobilier au Sénégal

L’achat d’un terrain est le projet d’une vie, mais au Sénégal, le rêve peut vite se transformer en cauchemar juridique si la parcelle se trouve en zone non aedificandi. Ce terme latin, qui signifie littéralement « interdiction de bâtir », désigne des espaces où toute...

Estimation Immobilière à Dakar : Prix m² & Méthodes Fiables 2026.

by bm | Jan 23, 2026 | Guides pratiques pour acheter ou vendre au Sénégal, Immobilier au Sénégal, 📚 Guides & Conseils

  Le marché immobilier dakarois est réputé pour son dynamisme, mais aussi pour son opacité. Entre un terrain aux Almadies qui se négocie à prix d’or et une parcelle à Diamniadio en plein développement, les écarts de valeur sont abyssaux. Pour un...

Vendre sa Maison Sans Agence au Sénégal : Guide Complet & Risques 2026.

by bm | Jan 23, 2026 | Guides pratiques pour acheter ou vendre au Sénégal, Immobilier au Sénégal

  C’est une question qui traverse l’esprit de tout propriétaire sénégalais au moment de céder son patrimoine : « Pourquoi donnerais-je 5% de commission à une agence alors que je peux le faire moi-même ? » Sur une villa aux Almadies ou un appartement...

Vendre un Terrain Rapidement à Dakar : Stratégies & Documents et check-list 2026.

by bm | Jan 23, 2026 | Guides pratiques pour acheter ou vendre au Sénégal, Immobilier au Sénégal, Vente de biens immobiliers

  Le marché immobilier sénégalais est en pleine effervescence. De Diamniadio aux Almadies, en passant par la zone de l’Aéroport International Blaise Diagne (AIBD), la demande est forte. Pourtant, de nombreux propriétaires peinent à concrétiser la vente de...

Frais de Notaire au Sénégal 2026 : Calcul, Barème et Qui Paie Quoi ?

by bm | Jan 23, 2026 | Immobilier au Sénégal, 📚 Guides & Conseils

  L’achat d’un bien immobilier au Sénégal est souvent l’aboutissement d’années d’épargne. Pourtant, beaucoup d’acquéreurs, qu’ils soient résidents à Dakar ou membres de la diaspora, commettent une erreur budgétaire fatale...

Promesse de Vente ou Compromis au Sénégal : Le Guide 2026

by bm | Jan 23, 2026 | achat et vente des biens immobiliers au Sénégal, Guides pratiques pour acheter ou vendre au Sénégal, Immobilier au Sénégal

  L’achat immobilier au Sénégal est une aventure passionnante, que ce soit pour construire la maison de ses rêves à Saly, investir dans un appartement à Dakar ou sécuriser un terrain à Diamniadio. Cependant, entre le moment où vous tombez d’accord...