Dormir Tranquille

Un contrat rédigé sur-mesure pour réduire drastiquement les risques de litiges, cadrer l’usage des locaux et fixer clairement les obligations financières de chacun.

Protéger Votre Dépôt de Garantie

Grâce au modèle d’état des lieux contradictoire, vous prouvez incontestablement l’état du bien à la sortie et retenez les sommes nécessaires sans contestation légale possible.

Éviter les Redressements Fiscaux

Une compréhension nette de la gestion de la TVA, de la TEOM et des retenues d’impôt pour être irréprochable face à l’administration fiscale sénégalaise.

Des Relations Claires avec Votre Locataire

Des checklists pas-à-pas pour orchestrer l’entrée et la sortie sans ambiguïté, garantissant une relation locative professionnelle et transparente.

Désamorcer les Retards Sans Conflit

Des modèles de relances amiables pré-rédigés pour réagir immédiatement au moindre retard de loyer avant que la situation ne s’envenime.

Pérenniser Votre Investissement

Un cadre juridique rigoureux qui valorise votre patrimoine et rassurerait n’importe quel investisseur ou partenaire bancaire.

Contrat de Bail Commercial

100% Personnalisable

Guide Fiscal Pratique

Spécifique Sénégal

Grille d’État des Lieux

Format Prêt à Imprimer

Checklists + Modèles Relance

5 Bonus Inclus

“J’utilisais jusqu’ici un ancien contrat basique trouvé sur Internet. Ce pack m’a permis de repartir sur des bases beaucoup plus solides et professionnelles pour mon local commercial à Point E.”

— Ousmane D., Bailleur (Dakar)

“Le guide fiscal inclus m’a permis de mieux comprendre mes obligations sur la TVA et la TEOM que je ne maîtrisais absolument pas. Rien que pour ça, l’achat est largement rentabilisé.”

— Aminata S., Investisseuse

“Super kit documentaire ! Les checklists d’entrée et de sortie m’évitent de tout gérer de mémoire. Tout est clair pour l’agence et pour les clients.”

— Cabinet M. Immobilier (Saly)

❓ Les documents sont-ils entièrement modifiables ?

Oui. Tous les modèles de contrats, checklists et quittances sont fournis au format Microsoft Word (.docx). Vous pouvez les adapter très simplement avec vos informations, logos ou clauses particulières.

❓ Puis-je utiliser ce pack pour plusieurs baux ou locaux ?

Oui. Une fois le pack acheté, vous disposez d’une licence d’utilisation réutilisable indéfiniment pour l’ensemble de vos biens personnels ou sous votre gestion locative.

❓ Ces documents fonctionnent-ils partout au Sénégal ?

Oui. Ils sont rédigés selon les règles du Code Général des Impôts du Sénégal et le droit commercial harmonisé (OHADA), applicables à Dakar, Thiès, Mbour, Saint-Louis, Ziguinchor et sur tout le territoire national.

❓ Le téléchargement est-il immédiat après le paiement ?

Oui. Dès que votre règlement par Wave, Orange Money ou Carte Bancaire est confirmé, vous recevez instantanément l’accès au téléchargement de tous vos fichiers.

❓ Que faire si j’ai une question sur un document ?

Notre équipe d’assistance chez Immobilier221 reste joignable par e-mail et WhatsApp pour vous guider dans l’utilisation et la prise en main de vos modèles.