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Services immobiliers à Dakar et au Sénégal
Gestion locative, mise en location et vérification de documents fonciers pour les propriétaires, investisseurs, acheteurs et membres de la diaspora.
Dakar en priorité · Thiès et environs · Mbour, Saly et Petite-Côte selon le dossier · Accompagnement à distance pour la diaspora
Notre offre principale
Gestion locative complète ou partielle de votre bien
Immobilier221 accompagne les propriétaires qui souhaitent déléguer tout ou partie de la gestion de leur appartement, villa, immeuble, studio ou local commercial.
Vous pouvez nous confier une gestion locative complète, couvrant l’ensemble du suivi du bien, ou choisir une gestion partielle limitée aux missions dont vous avez réellement besoin.
Gestion locative complète
Une prise en charge globale pour les propriétaires qui souhaitent déléguer le suivi courant de leur bien et disposer d’un interlocuteur unique.
Gestion locative partielle
Une formule flexible si vous souhaitez conserver une partie de la gestion et nous confier uniquement certaines missions précises.
Selon votre besoin
Nous pouvons intervenir sur tout ou partie de la gestion
Suivi des loyers
Suivi des échéances, paiements, quittances et situation locative.
Relation locataire
Échanges courants, demandes du locataire et coordination du suivi.
Gestion des impayés
Relances et accompagnement dans le suivi amiable des loyers en retard.
Documents locatifs
Baux, quittances, mandats, états des lieux et documents utiles.
Mise en location
Recherche de locataire, organisation des visites et accompagnement à la mise en location.
Gestion pour la diaspora
Un relais local pour les propriétaires vivant à l’étranger ou loin de leur bien.
Location saisonnière
Accompagnement pour les biens meublés et les locations de courte durée.
Suivi et rentabilité
Analyse du fonctionnement du bien et accompagnement selon vos objectifs locatifs.
Une offre adaptée à chaque propriétaire :
le périmètre de la mission et les tarifs sont définis selon le type de bien, sa localisation, le nombre de logements concernés, les tâches confiées et le niveau d’accompagnement souhaité.
Achat & vente immobilière
Accompagnement en transaction immobilière
Acheter ou vendre un bien immobilier demande du temps, des informations fiables et un suivi rigoureux. Immobilier221 accompagne les propriétaires, acquéreurs, investisseurs et membres de la diaspora dans leurs projets de transaction à Dakar, Thiès, Mbour et selon les opportunités partout au Sénégal.
Vous souhaitez acheter un bien
Décrivez-nous votre projet : terrain, appartement, villa, immeuble, local commercial ou investissement locatif. Nous vous aidons à structurer votre recherche et à avancer avec plus de clarté.
- Analyse de vos critères et de votre budget ;
- Recherche et présélection d’opportunités ;
- Organisation ou accompagnement des visites ;
- Orientation sur les vérifications utiles avant engagement ;
- Accompagnement jusqu’aux étapes de finalisation du projet.
Vous souhaitez vendre un bien
Confiez-nous votre projet de vente afin de mieux présenter votre bien et d’être accompagné dans les échanges avec les acquéreurs potentiels.
- Analyse des informations disponibles sur le bien ;
- Conseils de présentation et de valorisation ;
- Préparation d’une annonce claire et attractive ;
- Diffusion et réception des demandes ;
- Mise en relation et accompagnement adapté au dossier.
Chaque transaction est différente. Les modalités et tarifs sont définis selon le type de bien, sa localisation, les documents disponibles et le niveau d’accompagnement demandé.
Acheter avec plus de sérénité
Vérification et sécurisation foncière
Avant d’acheter un terrain, une maison, un appartement ou un immeuble, il est essentiel de prendre le temps d’examiner les documents disponibles. Immobilier221 vous accompagne dans cette démarche afin de mieux comprendre votre dossier et de réduire les risques avant tout engagement.
Analyse des documents
Lecture des pièces remises et identification des informations à éclaircir avant la suite du projet.
Vérifications utiles
Selon le dossier, accompagnement pour effectuer ou orienter les vérifications auprès des administrations compétentes.
Accompagnement personnalisé
Un interlocuteur pour vous aider à organiser les informations, les déplacements et les prochaines étapes.
Service diaspora
Suivi à distance et compte rendu pour les Sénégalais de l’extérieur qui souhaitent avancer avec méthode.
Documents concernés selon le projet
Le service peut concerner notamment un titre foncier, une délibération, un bail, un NICAD ou d’autres documents liés au bien. La liste exacte des vérifications dépend du type de bien, de sa situation et des documents présentés.
Les tarifs sont établis sur devis, selon la complexité du dossier, la localisation du bien, les déplacements éventuels et les vérifications nécessaires.
Cette prestation d’accompagnement ne remplace pas les formalités, consultations et actes accomplis par les administrations, notaires ou autres professionnels légalement compétents.
L’engagement Immobilier221
Pourquoi choisir Immobilier221 ?
Un projet immobilier engage votre temps, votre argent et parfois votre avenir. Notre rôle est de vous apporter un accompagnement structuré, une communication claire et des solutions adaptées à la réalité de votre dossier.
Un interlocuteur dédié
Un suivi plus simple de votre demande, de la première prise de contact jusqu’aux étapes utiles de votre projet.
Une démarche structurée
Nous analysons votre besoin, les informations disponibles et les actions à mener avant de vous proposer un accompagnement adapté.
Une connaissance du terrain
Une approche ancrée dans les réalités du marché immobilier sénégalais, avec Dakar comme zone prioritaire.
Plus de clarté documentaire
Une attention particulière aux informations et documents nécessaires pour mieux préparer vos décisions immobilières.
Un suivi possible à distance
Un accompagnement pensé aussi pour les membres de la diaspora qui souhaitent avancer sur un projet au Sénégal.
Une vision globale du projet
Gestion, transaction, vérification, construction et équipement : Immobilier221 centralise les besoins liés à votre bien.
Une démarche simple et structurée
Fonctionnement de l’accompagnement
Que votre projet concerne la gestion d’un bien, une transaction ou une vérification foncière, Immobilier221 vous accompagne étape par étape avec une solution adaptée à votre situation.
Vous présentez votre besoin
Par WhatsApp, téléphone ou sur rendez-vous, expliquez votre projet et les informations déjà disponibles.
Nous analysons le dossier
Nous identifions le service approprié, les éléments utiles et les éventuelles vérifications à prévoir.
Vous recevez une proposition
Les modalités, le périmètre de l’accompagnement et le tarif sont définis selon la complexité du projet.
Nous avançons ensemble
Après validation, votre demande est suivie avec des points d’avancement et un compte rendu lorsque nécessaire.
Vous êtes à l’étranger ? Vous pouvez présenter votre projet à distance. Nous organisons l’accompagnement et les échanges selon les besoins de votre dossier.
Présence locale · Accompagnement à distance
Zones d’intervention
Immobilier221 accompagne les projets immobiliers au Sénégal, avec une présence prioritaire à Dakar et une intervention adaptée selon la nature du dossier.
Dakar : zone prioritaire
Gestion locative, transaction, accompagnement à l’achat ou à la vente, mise en location et vérification de documents.
Thiès et environs
Accompagnement selon le service demandé, la localisation du bien et les vérifications ou déplacements nécessaires.
Mbour, Saly et Petite-Côte
Intervention étudiée au cas par cas pour les projets d’achat, de vente, de vérification ou d’investissement immobilier.
Diaspora sénégalaise
Présentez votre projet à distance. Nous organisons les échanges, le suivi et les comptes rendus selon les besoins de votre dossier.
Votre bien se trouve dans une autre zone du Sénégal ? Contactez-nous : nous étudierons la faisabilité de votre demande et les modalités d’intervention.
Questions fréquentes
Tout savoir avant de nous confier votre projet
Retrouvez les réponses aux principales questions sur nos services immobiliers, nos tarifs, nos zones d’intervention et l’accompagnement à distance.
Quels services immobiliers propose Immobilier221 ?
Immobilier221 propose notamment la gestion locative, la mise en location, l’accompagnement à l’achat ou à la vente et la vérification de documents fonciers. D’autres besoins liés à l’investissement, à la construction, au suivi de projet et à l’équipement immobilier peuvent également être étudiés.
Combien coûtent vos services immobiliers ?
Les tarifs varient selon le service demandé, le type de bien, sa localisation, la complexité du dossier, les déplacements nécessaires et le niveau d’accompagnement souhaité. Après une première analyse, nous vous présentons une proposition adaptée avant le démarrage de la prestation.
Quels types de biens pouvez-vous prendre en charge ?
Nous étudions les demandes concernant les appartements, studios, villas, immeubles, terrains, locaux commerciaux et logements meublés. La faisabilité et les conditions sont confirmées après examen de la situation du bien.
Puis-je confier un bien déjà occupé à Immobilier221 ?
Oui. Un bien déjà loué peut être étudié pour une reprise de gestion. Nous aurons besoin des informations relatives au bien, au locataire, au bail, aux paiements, au dépôt de garantie et aux éventuelles difficultés en cours.
Accompagnez-vous les propriétaires et investisseurs de la diaspora ?
Oui. Les membres de la diaspora peuvent présenter leur projet à distance. Selon la prestation, les échanges, documents, photos, vidéos et comptes rendus peuvent être transmis par voie numérique afin de faciliter le suivi du dossier depuis l’étranger.
Dans quelles zones intervenez-vous ?
Dakar constitue notre zone d’intervention prioritaire. Nous étudions également les demandes à Thiès et dans ses environs, ainsi qu’à Mbour, Saly et sur la Petite-Côte. Pour les autres régions du Sénégal, la possibilité d’intervention est examinée selon le service et les déplacements nécessaires.
Quels documents peuvent être examinés avant un achat ?
Selon le projet, l’étude peut concerner notamment un titre foncier, une délibération, un bail, un NICAD et les autres pièces remises par le vendeur. Les vérifications nécessaires sont déterminées en fonction de la nature du bien et de sa situation administrative.
La vérification garantit-elle automatiquement la sécurité de l’achat ?
Notre accompagnement vous permet d’avancer avec un dossier plus clair et une décision mieux sécurisée. Nous examinons les documents disponibles, identifions les points de vigilance et vous orientons vers les vérifications utiles afin d’éviter les erreurs, incohérences et mauvaises surprises avant votre engagement. Vous disposez ainsi d’éléments concrets pour décider avec davantage de confiance.
Lorsque le dossier nécessite une confirmation officielle ou un acte particulier, nous vous accompagnons vers l’administration, le notaire, le géomètre ou le professionnel compétent.
Comment commencer l’accompagnement ?
Contactez Immobilier221 par WhatsApp ou téléphone au 77 928 60 00. Présentez brièvement votre besoin, la localisation du bien et les documents disponibles. Nous analyserons la demande avant de vous indiquer la suite et les modalités de la prestation.
Vous avez une autre question ?
Présentez-nous votre bien, votre dossier ou votre projet. Nous vous orienterons vers l’accompagnement le plus adapté.
Passons à l’action
Parlons de votre projet immobilier
Vous souhaitez confier un bien en gestion, acheter ou vendre une propriété, mettre un logement en location ou faire examiner des documents fonciers ? Présentez votre besoin à Immobilier221 pour recevoir une proposition adaptée.
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Les modalités et tarifs varient selon le service demandé, la localisation du bien et la complexité du dossier.